Stable Local Tenant Retail Investment | 1619-1625 San Pedro Dr NE
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Stable Local Tenant Retail Investment 1619-1625 San Pedro Dr NE Local commercial 517 m² 100 % Loué À vendre Albuquerque, NM 87110 466 515 € (903,15 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased retail asset with stable local tenants
- Strong visibility with 13,479 VPD on San Pedro Drive
- Diverse tenant mix driving built-in foot traffic
- Located near Albuquerque’s Uptown trade area
- Modified gross leases with upside for NNN conversion
- Zoned MX-M with 100% occupancy and no vacancies
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1619–1625 San Pedro Dr NE offers a stable, income-generating opportunity located just outside Albuquerque’s highly active Uptown trade area—home to the highest daytime population in New Mexico.
This fully leased, 5,560 SF multi-tenant retail building features a diverse mix of local tenants, including a gym, dispensary, dog grooming salon, and tea shop—creating strong co-tenancy synergy and built-in foot traffic. The property fronts San Pedro Drive, which sees over 13,479 vehicles per day, providing excellent visibility.
There are no current vacancies, and the nearest lease expiration is in 2027, with options to renew. All tenants are currently on modified gross leases, presenting future upside
for an investor to convert to triple net (NNN) lease structures upon renewal or re-tenanting.
Originally constructed in 1962, the building is made of beige brick masonry and features a combination of TPO and tar-and-gravel roofing. Each suite is equipped with a swamp cooler and radiant heating.
Signage includes individual building signage for each unit and a shared pylon sign with four tenant panels. This is an ideal opportunity for investors seeking stable in-place
income with long-term potential in one of Albuquerque’s most active retail corridors.
This fully leased, 5,560 SF multi-tenant retail building features a diverse mix of local tenants, including a gym, dispensary, dog grooming salon, and tea shop—creating strong co-tenancy synergy and built-in foot traffic. The property fronts San Pedro Drive, which sees over 13,479 vehicles per day, providing excellent visibility.
There are no current vacancies, and the nearest lease expiration is in 2027, with options to renew. All tenants are currently on modified gross leases, presenting future upside
for an investor to convert to triple net (NNN) lease structures upon renewal or re-tenanting.
Originally constructed in 1962, the building is made of beige brick masonry and features a combination of TPO and tar-and-gravel roofing. Each suite is equipped with a swamp cooler and radiant heating.
Signage includes individual building signage for each unit and a shared pylon sign with four tenant panels. This is an ideal opportunity for investors seeking stable in-place
income with long-term potential in one of Albuquerque’s most active retail corridors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
517 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
466 515 €
Prix par m²
903,15 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
31 257 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
MX-M - MX-L
Stationnement
14 places (27,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
22 m sur San Pedro Dr
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-018-058-251240-3-38-06 | Évaluation des aménagements | 59 525 € |
| Évaluation du terrain | 20 708 € | Évaluation totale | 80 233 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-018-058-251240-3-38-06
Évaluation du terrain
20 708 €
Évaluation des aménagements
59 525 €
Évaluation totale
80 233 €
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