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1618 S San Gabriel Blvd Local commercial 1 027 m² Inoccupé À vendre San Gabriel, CA 91776 3 450 617 € (3 361,28 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Rare two-unit ±11,050 SF freestanding warehouse Building in the heart of San Gabriel, CA!
Large private and gated ±20,038 SF lot!

Two parcels south of Valley Boulevard and San Gabriel Boulevard intersection!!

Résumé analytique

Atlas Group - eXp Realty proudly presents a Rare opportunity to acquire a two-unit ±11,050 SF freestanding warehouse Building in the heart of San Gabriel, CA! 1618 San Gabriel Blvd offers flexible potential for warehouse, retail, or mixed-use applications and is ideally positioned just two parcels south of the main intersection of Valley Boulevard and San Gabriel Boulevard. Situated on a large ±20,038 SF lot, the property offers potential for future redevelopment or expansion. This property benefits from over 40,000 cars per day, providing exceptional visibility and exposure. Situated directly across from the San Gabriel Superstore, the property enjoys one of the area’s most active retail destinations. Additional features include a private/gated parking lot, two ground-level roll-up doors, and approximately 18 skylights that bring in abundant natural light while helping reduce electrical costs. Recent upgrades include a new 200-amp electrical panel and copper plumbing. Property will be delivered vacant at Close of Escrow.
Download Full Marketing PDF:
https://www.donaldlarealty.com/commercial/properties/1618-s-san-gabriel-blvd-san-gabriel-ca-91776/

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 027 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1976/2022

Prix

3 450 617 €

Prix par m²

3 361,28 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,55

Surface du lot

0,19 ha

Zonage

MU-CR - Plan spécifique zoné MU-C/R (corridor à usage mixte et développement résidentiel) du boulevard Valley Utilisations : commerce de détail, bureaux, développement résidentiel

Stationnement

14 places (13,64 places par 1 000 m² loué)

Façade

30 m sur San Gabriel Blvd