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1618 S San Gabriel Blvd Local commercial 1 027 m² Inoccupé À vendre San Gabriel, CA 91776 3 670 910 € (3 575,87 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare two-unit ±11,050 SF freestanding warehouse Building in the heart of San Gabriel, CA!
- Large private and gated ±20,038 SF lot!
- Two parcels south of Valley Boulevard and San Gabriel Boulevard intersection!!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Atlas Group - eXp Realty proudly presents a Rare opportunity to acquire a two-unit ±11,050 SF freestanding warehouse Building in the heart of San Gabriel, CA! 1618 San Gabriel Blvd offers flexible potential for warehouse, retail, or mixed-use applications and is ideally positioned just two parcels south of the main intersection of Valley Boulevard and San Gabriel Boulevard. Situated on a large ±20,038 SF lot, the property offers potential for future redevelopment or expansion. This property benefits from over 40,000 cars per day, providing exceptional visibility and exposure. Situated directly across from the San Gabriel Superstore, the property enjoys one of the area’s most active retail destinations. Additional features include a private/gated parking lot, two ground-level roll-up doors, and approximately 18 skylights that bring in abundant natural light while helping reduce electrical costs. Recent upgrades include a new 200-amp electrical panel and copper plumbing. Property will be delivered vacant at Close of Escrow.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 027 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1976/2022
Prix
3 670 910 €
Prix par m²
3 575,87 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
MU-CR - Plan spécifique zoné MU-C/R (corridor à usage mixte et développement résidentiel) du boulevard Valley
Utilisations : commerce de détail, bureaux, développement résidentiel
Stationnement
14 places (13,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur San Gabriel Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5371-001-042 | Évaluation des aménagements | 1 177 739 € |
| Évaluation du terrain | 1 902 501 € | Évaluation totale | 3 080 240 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5371-001-042
Évaluation du terrain
1 902 501 €
Évaluation des aménagements
1 177 739 €
Évaluation totale
3 080 240 €
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Présenté par
1618 S San Gabriel Blvd
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