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1618 Oretha Castle Haley Blvd Local commercial | 395 m² | À louer | New Orleans, LA 70113
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1618 | 395 m² | Négociable | 144,21 € /m²/an 12,02 € /m²/mois 56 940 € /an 4 745 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1618
Available for lease, 1618 Oretha Castle Haley Blvd offers an expansive ±4,300 SF ground floor space ideal for retail, office, showroom, or restaurant use. The property features soaring high ceilings, prominent storefront windows, ample storage and mezzanine space, front coffee bar area (with 3 compartment sink and plumbing), and two restrooms, providing flexibility for a wide range of commercial users. A large rear yard offers additional options for parking, outdoor seating, or storage, enhancing the site’s versatility. Currently operated as a retail showroom and workshop, the property will be available for occupancy beginning January 1, 2026. Located along the vibrant OC Haley corridor, the site is surrounded by a growing mix of restaurants, shops, and cultural destinations, including Cafe Reconcile, Cafe Roma, Lagniappe Bakery, the Southern Food & Beverage Museum, the New Orleans Jazz Market, and Ecology Beer Creative, among others.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Church Alley Coffee Bar
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- New Orleans Eat Local Challenge
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Church Alley Coffee Bar | Enseigne | 1 | - |
| New Orleans Eat Local Challenge | - | 1 | - |
| Nolalocavores | Grossiste | 1 | - |
| Och Art Market | Supermarché | 1 | - |
| Zeitgeist Multi Disciplinary | Cinéma | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 395 m² | Surface commerciale utile | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1905 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 395 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 418 m² |
| Année de construction | 1905 |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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1618 Oretha Castle Haley Blvd
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