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Martinez Apartments 1618 Flores Ave Immeuble residentiel 6 lots 496 150 € (82 692 €/Lot) Taux de capitalisation 9 % Laredo, TX 78040
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Informations principales sur l'investissement
- Downtown Area
- All Occupied
- Sited in Corner Lot
Résumé analytique
Sited in a corner lot 6 units Apartment Complex 99% occupied, all tile floors fair condition for sale
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
52 808 €
|
116,10 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
52 808 €
|
116,10 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
11 795 €
|
25,93 €
|
| Total des frais |
11 795 €
|
25,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
41 013 €
|
90,17 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 52 808 € |
| Annuel par m² | 116,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 52 808 € |
| Annuel par m² | 116,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 795 € |
| Annuel par m² | 25,93 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 795 € |
| Annuel par m² | 25,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 013 € |
| Annuel par m² | 90,17 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 496 150 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 82 692 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 9 % | Surface de l’immeuble | 455 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2002 |
| Zonage | R - R | ||
| Prix | 496 150 € |
| Prix par lot | 82 692 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 455 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2002 |
| Zonage | R - R |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 733,44 € | 76 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 161994 | Évaluation totale | 375 166 € |
| Évaluation du terrain | 57 949 € | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 317 217 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
161994
Évaluation du terrain
57 949 €
Évaluation des aménagements
317 217 €
Évaluation totale
375 166 €
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Patty Pequeno Real Estate
Martinez Apartments | 1618 Flores Ave
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