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1617 W Roosevelt Blvd Bureau 929 m² 88 % Loué À vendre Monroe, NC 28110 1 117 636 € (1 203,01 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une visibilité fantastique et un trafic élevé sur l'autoroute 74 à Monroe, en Caroline du Nord
- Signage.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation d'un immeuble de bureaux et de flexibilité à locataires multiples de ± 10 000 pieds carrés à vendre. Excellente opportunité d'investissement et de valeur ajoutée.
La propriété bénéficie d'une signalisation et d'une visibilité fantastiques sur le boulevard W. Roosevelt avec ±54 000 VPD sur l'autoroute 74. Le toit a été remplacé en 2021.
Le bâtiment est actuellement loué à 94 % et compte 11 suites au total, dont 10 louées. Le NOI actuel est de 84 420$ et le NOI pro forma est de 101 700$.
La propriété bénéficie d'une signalisation et d'une visibilité fantastiques sur le boulevard W. Roosevelt avec ±54 000 VPD sur l'autoroute 74. Le toit a été remplacé en 2021.
Le bâtiment est actuellement loué à 94 % et compte 11 suites au total, dont 10 louées. Le NOI actuel est de 84 420$ et le NOI pro forma est de 101 700$.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 117 636 €
Prix par m²
1 203,01 €
Pourcentage loué
88 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
929 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
CAO-C - Proposed use: Commercial
Stationnement
55 places (59,2 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Garderie
- Pressing
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Petits bureaux disponibles. Des espaces polyvalents avec des options de location flexibles.
- 1er Ét.-bureau T
- 37 m²
- Bureaux/Local commercial
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau M | 74 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau T | 37 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau M
| Surface |
| 74 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau T
| Surface |
| 37 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er Ét.-bureau M
| Surface | 74 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Petits bureaux disponibles. Des espaces polyvalents avec des options de location flexibles.
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 317 409 € | |
| Évaluation du terrain | 210 288 € | Évaluation totale | 527 696 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
210 288 €
Évaluation des aménagements
317 409 €
Évaluation totale
527 696 €
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1617 W Roosevelt Blvd
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