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1617 State St Local d’activités | 260 m² | À louer | New Albany, IN 47150
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Informations principales
- High-visibility store frontage on State St. with steady local traffic
- Private Parking
- Recently updated and turn-key interior
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 260 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 28 932 € /an 2 411 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 260 m² |
| Année de construction | 1975 |
À propos du bien
Position your business for success in this beautifully updated, turn-key 2,800 SF commercial space located directly on high-visibility State Street in New Albany. With eye-catching storefront frontage and exceptional daily traffic counts, this versatile property is ideally suited for a high-end salon, medical practice, law office, insurance agency, or professional retail operation. The interior has been thoughtfully updated, helping minimize build-out time and upfront costs while providing a modern, flexible layout that can be easily adapted to meet your specific operational needs. Clients and employees will appreciate the convenience of dedicated private parking spaces located behind the building, an added benefit for businesses where accessibility and customer experience are essential. For added long-term flexibility, a First Right of Refusal option for the lease** is available, providing tenants with an opportunity to secure the property in the future. Competitive **owner financing options may also be available, creating an attractive path for businesses looking to establish a long-term presence in a high-visibility New Albany location. High visibility. Turn-key condition. Flexible use. Long-term potential. This property offers an exceptional opportunity to establish or expand your business in one of New Albany’s prominent commercial corridors
- Visibilité de l’autoroute
- CVC contrôlé par l’occupant
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Présenté par
Hawkins Robin
1617 State St
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