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1617 S Yosemite Ave Industriel/Logistique 1 951 m² À vendre Oakdale, CA 95361 2 509 497 € (1 286,29 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Recently Executed a New 10-Year NNN Lease, Providing Long-Term Stable Cash Flow and Minimal Management Responsibilities.
Tenant Has Heavily Invested in the Property Since Purchasing It in 2014 to Serve as Its Corporate Headquarters and Has Maintained the Facility.

FISHBIO Is a Reputable Environmental Consulting Firm Specializing in Aquatic Research and Resource Management, With Operations in California and Asia.
Benefits From Its Position Within the Growing and Accessible Central Valley Industrial Market, in a Submarket Where Vacancy Currently Stands at 0.3%.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap is pleased to present the exclusive offering of 1617 S Yosemite Avenue in Oakdale, California—a premier single-tenant net-leased (STNL) industrial investment opportunity in California’s Central Valley. The property is being offered as a sale-leaseback by the owner and tenant, FISHBIO, which recently executed a new 10-year triple-net lease. FISHBIO originally acquired the building in 2014 to serve as its corporate headquarters and has since made substantial capital improvements to the facility. The company is a recognized leader in aquatic research, conservation, and natural resource management, with additional offices in Chico, CA, and Southeast Asia.

1617 S Yosemite Ave - OM (Final)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 509 497 €	Surface du lot	0,75 ha
Prix par m²	1 286,29 €	Surface utile brute	1 951 m²
Type de vente	Investissement triple net	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	6,40 %	Année de construction/rénovation	1996/2014
Condition de vente	1031 Exchange	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Showroom	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zonage	M-2 - M-2, Heavy Industrial (City of Oakdale)

Prix	2 509 497 €
Prix par m²	1 286,29 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6,40 %
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Showroom
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,75 ha
Surface utile brute	1 951 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1996/2014
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zonage	M-2 - M-2, Heavy Industrial (City of Oakdale)

Fishbio Environmental
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