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Pickleball 336 | Single-Tenant NNN Investment 1617 N Loop 336 E Local d'activités 923 m² À vendre Conroe, TX 77301 1 763 706 € (1 909,90 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

1617 N Loop 336 E, Conroe, TX 77301

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Informations principales sur l'investissement

  • Single-Tenant Class A Industrial Investment
  • Delivered 2025 | Located in Park 336 Business Park
  • Strong Visibility Along N Loop 336 E
  • ±9,940 SF Freestanding Building
  • Rear Fenced Yard with Grade-Level Doors
  • Positioned in High-Growth Conroe Submarket

Résumé analytique

2025 construction single-tenant net leased flex industrial investment located within Park 336 in Conroe, Texas. The ±9,940 SF Class A facility is 100% leased to Pickleball 336 on a long-term NNN lease with approximately six years remaining and fixed annual rental escalations.
Offered at a 7.00% cap rate, the asset provides stable cash flow within one of the fastest growing commercial corridors in Montgomery County. The property benefits from direct frontage along N Loop 336 E with strong visibility and convenient access to I-45 and SH 105.

Pièces jointes

Offering Memorandum – Pickleball 336 | Single-Tenant NNN Investment | Park 336 | Conroe, TX

Informations sur l’immeuble

Prix 1 763 706 € Surface du lot 0,42 ha
Prix par m² 1 909,90 € Surface utile brute 923 m²
Type de vente Investissement triple net Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 7 % Année de construction 2024
Type de bien
Local d'activités
  • Local d’activités, showroom
  • Industriel/logis., distribution
  • Local d’activités, distribution légère
 Occupation Mono
Classe d’immeuble A Hauteur libre du plafond 5,49 m
Prix 1 763 706 €
Prix par m² 1 909,90 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 7 %
Type de bien
Local d'activités
  • Local d’activités, showroom
  • Industriel/logis., distribution
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble A
Surface du lot 0,42 ha
Surface utile brute 923 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2024
Occupation Mono
Hauteur libre du plafond 5,49 m

Liens

1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
90/100
Somewhat bikeable
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 7739-00-00100 Évaluation des aménagements 972 737 €
Évaluation du terrain 148 993 € Évaluation totale 1 121 731 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
7739-00-00100
Évaluation du terrain
148 993 €
Évaluation des aménagements
972 737 €
Évaluation totale
1 121 731 €
(281) 703-0715

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Contact

  • ID de l’annonce: 39587692

  • Date de mise sur le marché: 26/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1617 N Loop 336 E, Conroe, TX 77301

Ce Local d'activités situé à 1617 N Loop 336 E, Conroe, TX 77301 est actuellement disponible à la vente. Contactez Newman CRE pour plus d’informations.

1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
1617 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo principale– Image 1 sur 10
Front elevation with tenant signage and Class A construction
1617 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 10
Interior courts showcasing active tenant operations
1617 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 10
Primary drive aisle within Park 336 showcasing campus layout and access
1617 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 10
Operational interior with spectator viewing and court layout
1617 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 10
Rear elevation featuring overhead doors and fenced yard area
1617 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 10
Pickleball 336 highlighted within the master-planned Park 336 development
1617 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 10
Regional access and visibility along N Loop 336 E with proximity to I-45
1617 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 10
Floodplain context illustrating subject location outside primary floodway
1617 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 10
Aerial showing Pickleball 336 within the multi-phase Park 336 campus
1 sur 1
Pickleball 336 | Single-Tenant NNN Investment | 1617 N Loop 336 E
(281) 703-0715 x

Pickleball 336 | Single-Tenant NNN Investment | 1617 N Loop 336 E

Nate Newman
(281) 703-0715

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