Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
1617 Boylston Ave
Seattle, WA 98122
Boylston Garage · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Premier Capitol Hill Triple-Net Investment Opportunity
- ±9-Year Lease Term Remaining | Expires November 2035
- $1M+ Tenant Interior Buildout (2024)
- Two 5-Year Renewal Options Extending Through 2045
- ~30% NOI Growth Over Term | 3% Annual Escalations
- Premium Training, Recovery & Social Bar Concept - 1,300+ Members at Capitol Hill
Résumé analytique
1617 Boylston Avenue presents investors a rare opportunity to acquire a single-tenant NNN asset occupied by Henry’s Gymnasium, a design-forward fitness and lifestyle operator with over 1,300 members at this location. The lease runs through November 2035 with two 5-year renewal options extending to 2045, and features 3% annual contracted rent escalations. The property offers a truly passive income stream in one of Seattle’s most supply-constrained, highest-barrier-to-entry sub-markets.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Club de santé
Surface de l’immeuble
1 385 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1921/2023
Prix
7 598 855 €
Prix par m²
5 486,18 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
531 667 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,71
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
NC3-75
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Trains de banlieue
- Climatisation
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 880490-0455 | Évaluation des aménagements | 1 706 879 € |
| Évaluation du terrain | 2 486 311 € | Évaluation totale | 4 193 190 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
880490-0455
Évaluation du terrain
2 486 311 €
Évaluation des aménagements
1 706 879 €
Évaluation totale
4 193 190 €
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
