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Owner/User - Remodeled Commercial Bldg 1617-1619 4th St Bureau 265 m² Inoccupé À vendre Santa Rosa, CA 95404 847 372 € (3 202,61 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Potentiel de 2 à 3 unités - compteurs séparés
• Terrain de 5 663 pieds carrés et plus - 6 places de stationnement et stationnement dans la rue et à l'arrière
• Le plan comprend :
• 1619, 4e rue (rénové)
• 2 318 pieds carrés (+/-) - Divisibles à 1 000 pieds carrés (+/-) pieds carrés
• Plusieurs bureaux privés, 2 toilettes, cuisine, réception, salle d'attente, placards de rangement, 2 portes avant et 3 portes arrière, 8 lucarnes
• 2 unités/commandes/zones CVC
• 1617, 4e rue (salon de coiffure)
• 530 pieds carrés environ - Loué à Michael's Barber Shop avec 2 bols à shampoing, 2 salles de rangement (1 évier), des toilettes, des unités de chauffage et de climatisation
• Améliorations du toit (en partie), gouttières, climatisation, revêtements de sol, amélioration des travaux électriques, peinture intérieure et auvent extérieur
• Le zonage DP permet des utilisations au bureau, au détail et à des fins médicales
- Renseignez-vous auprès de la ville de Santa Rosa
• Excellent emplacement sur la rue principale avec signalisation du bâtiment
• Santa Rosa, quartier historique de Proctor Terrace
1619 4E RUE : L'espace de 2 318 pieds carrés et plus entièrement rénové avec accessibilité ADA, 200 000 dollars d'améliorations autorisées ont été dépensés.
LES MISES À NIVEAU INCLUENT :
• Sols
• Murs en briques
• Ascenseur ADA
• Deux toilettes ADA
• Câblage électrique partout
• Éclairage LED partout
• Portes en bois massif
• Lave-vaisselle
• Cabine téléphonique - Chambre
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
52 672 €
|
199,07 €
|
| Autres revenus |
14 330 €
|
54,16 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
67 003 €
|
253,23 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
17 415 €
|
65,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
49 587 €
|
187,41 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 52 672 € |
| Annuel par m² | 199,07 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 14 330 € |
| Annuel par m² | 54,16 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 67 003 € |
| Annuel par m² | 253,23 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 415 € |
| Annuel par m² | 65,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 49 587 € |
| Annuel par m² | 187,41 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
• 2 318 pieds carrés (+/-) - Divisibles à 1 000 pieds carrés (+/-) pieds carrés • Plusieurs bureaux privés, 2 toilettes, cuisine, réception, salle d'attente, placards de rangement, 2 portes avant et 3 portes arrière, 8 lucarnes • 2 unités/commandes/zones CVC Excellent emplacement sur la rue principale avec signalisation du bâtiment. 1619 4E RUE : L'espace de 2 318 pieds carrés et plus entièrement rénové avec accessibilité ADA, 200 000 dollars d'améliorations autorisées ont été dépensés. LES MISES À NIVEAU INCLUENT : • Sols • Murs en briques • Ascenseur ADA • Deux toilettes ADA • Câblage électrique partout • Éclairage LED partout • Portes en bois massif • Lave-vaisselle • Cabine téléphonique - Chambre
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 1619 | 93 – 215 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 1619
| Surface |
| 93 – 215 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 1619
| Surface | 93 – 215 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
• 2 318 pieds carrés (+/-) - Divisibles à 1 000 pieds carrés (+/-) pieds carrés • Plusieurs bureaux privés, 2 toilettes, cuisine, réception, salle d'attente, placards de rangement, 2 portes avant et 3 portes arrière, 8 lucarnes • 2 unités/commandes/zones CVC Excellent emplacement sur la rue principale avec signalisation du bâtiment. 1619 4E RUE : L'espace de 2 318 pieds carrés et plus entièrement rénové avec accessibilité ADA, 200 000 dollars d'améliorations autorisées ont été dépensés. LES MISES À NIVEAU INCLUENT : • Sols • Murs en briques • Ascenseur ADA • Deux toilettes ADA • Câblage électrique partout • Éclairage LED partout • Portes en bois massif • Lave-vaisselle • Cabine téléphonique - Chambre
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 180-660-043 | Évaluation des aménagements | 342 878 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 127 937 € (2025) | Évaluation totale | 470 815 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Owner/User - Remodeled Commercial Bldg | 1617-1619 4th St
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