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1616 W 18th Pl Immeuble residentiel 8 lots 1 337 530 € (167 191 €/Lot) Taux de capitalisation 6,88 % Chicago, IL 60608
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great 9 unit mixed-use building for sale in Chicago's thriving Pilsen neighborhood
- Conveniently located half a block from Ashland Avenue and 18th Street
- Access to I-90/94 and I-55
- Stable income | All 8 residential units are leased, 1 commercial unit currently under LOI
- 2 blocks from CTA Pink Line
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strauss Realty, Ltd. has been exclusively engaged to market for sale 1616 W. 18th Place, an 9-unit mixed-use building located in the heart of Chicago’s vibrant Pilsen neighborhood. The property includes eight fully leased residential apartments (five 1BD/1BA units, two 2BD/1BA units, and one 3BD/1BA unit), along with one street-level 750-square-foot commercial space currently available for lease (although an LOI has been received). The total building area is approximately 6,250 square feet. Offered at a 6.88% capitalization rate based on in-place NOI of $106,561, this asset provides immediate yield with potential upside through lease-up of the commercial space. All units are leased on gross terms, offering simplicity and predictability in management. The flexible commercial storefront—ideal for retail, office, or service uses—offers additional value-add opportunity in a neighborhood with growing demand for local business space. 1616 W. 18th Street is located half a block from Ashland Avenue and 18th Street, two blocks from the CTA Pink Line, and near I-90/94 and I-55, offering strong transit access and visibility. The Pilsen neighborhood continues to see steady demand from both residents and small businesses. With stable multifamily income and upside through lease-up of the commercial space, the property presents a solid mixed-use investment in a well-connected Chicago submarket.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 337 530 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 167 191 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 6,88 % | Surface de l’immeuble | 581 m² |
| Nb de lots | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1889 |
| Zonage | B3-2 | ||
| Prix | 1 337 530 € |
| Prix par lot | 167 191 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,88 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 581 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1889 |
| Zonage | B3-2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-19-411-036-0000 | Évaluation des aménagements | 65 744 € |
| Évaluation du terrain | 9 984 € | Évaluation totale | 75 728 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-19-411-036-0000
Évaluation du terrain
9 984 €
Évaluation des aménagements
65 744 €
Évaluation totale
75 728 €
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