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1616 E Covell Blvd Local commercial | 264 m² | À louer | Davis, CA 95616
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 264 m² | Négociable | 470,24 € /m²/an 39,19 € /m²/mois 124 202 € /an 10 350 € /mois | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 264 m² | Surface commerciale utile | 264 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 m² |
| Espace total disponible | 264 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 264 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Restaurant Space – Former Carl’s Jr. Oak Tree Plaza | Davis, CA Strategically positioned at the highly visible, signalized intersection of East Covell Boulevard and Pole Line Road, this freestanding former Carl’s Jr. offers exceptional exposure within the well-established Oak Tree Plaza shopping center. The property benefits from a high-traffic location with strong ingress/egress and prominent signage opportunities. Oak Tree Plaza is anchored by Nugget Markets and CVS Pharmacy, generating consistent daily foot traffic and consumer draw. Surrounded by a dense residential population within a 3-mile radius and three nearby schools (Harper Jr High, Holmes Jr High, Davis Senior High), the site enjoys steady daytime and evening activity. The building includes an approximately 1,000 SF outdoor patio, enhancing its appeal for food service or experiential retail concepts. Oak Tree Plaza is directly across the street from the proposed Village Farms Project, a planned 1,400-unit residential development spanning 390 acres (submitted April 2023), which is expected to significantly increase area density and consumer demand. Highlights: Signalized corner with excellent visibility Freestanding building with outdoor patio (~1,000 SF) Anchored shopping center (Nugget Markets & CVS) Strong residential density and school proximity Future growth catalyst directly across the street
- Panneau monumental
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1616 E Covell Blvd
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