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Apex Center Office 1616 Dale Mabry Hwy Local commercial 1 935 m² 100 % Loué À vendre Lutz, FL 33548 3 680 124 € (1 902,25 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

20,000± SF multi-tenant retail investment property
Intersection of N. Dale Mabry Highway & U.S. Highway 41
Located in the rapidly growing North Tampa / Lutz market with strong surrounding residential density

2.57± acres
Excellent frontage, dual access, and exceptional visibility along two major commercial corridors
Outstanding long-term investment opportunity in one of the Tampa Bay area's fastest-growing retail corridors

Résumé analytique

Apex Retail Center presents a premier investment opportunity featuring approximately 20,000± square feet of multi-tenant retail space situated on 2.57± acres at a highly visible intersection. Positioned at the distinctive corner where U.S. Highway 41 and Dale Mabry Highway converge, the property enjoys exceptional frontage, dual access, and outstanding exposure along two of the area's primary north-south commercial corridors connecting Hillsborough and Pasco Counties.
Located in the heart of one of North Tampa's fastest-growing retail corridors, Apex Retail Center is surrounded by established residential communities, expanding commercial development, and a steadily growing consumer base. Pasco County continues to experience significant population and employment growth as families and businesses are drawn to the area's high quality of life, strong economy, and strategic location within the Tampa Bay region.
The property's excellent accessibility, prominent corner positioning, and strong visibility make it an attractive destination for both tenants and customers, while its location within one of Florida's most dynamic growth markets provides long-term investment stability and upside potential. As the Tampa Bay area continues to rank among the nation's leading markets for economic growth, business expansion, and retail demand, Apex Retail Center is well positioned to benefit from increasing traffic, population growth, and sustained commercial activity.

1616 Dale Mabry Hwy Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Réparation automatique

Surface de l’immeuble

1 935 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1986

Prix

3 680 124 €

Prix par m²

1 902,25 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Surface du lot

1,04 ha

Zonage

C-2, County - Commercial

Stationnement

20 places (10,34 places par 1 000 m² loué)

Façade

58 m sur N Dale Mabry Hwy

Principaux occupants

Manufacture
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CITGO Petroleum Corporation est un raffineur, distributeur et transporteur de carburants et de lubrifiants de qualité basé aux États-Unis. La vision de CITGO est de devenir une entreprise de référence mondiale sur la base de son solide succès dans le secteur de l'énergie et de ses programmes de développement social. Basée à Houston, au Texas, CITGO Petroleum Corporation est détenue par CITGO Holding, Inc.

Enseigne
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Sunoco est passée de ses modestes racines de petite société pétrolière de Pittsburgh, en Pennsylvanie, à l'une des plus grandes sociétés de distribution de carburant des États-Unis. Le riche héritage de plus de 130 ans de Sunoco, son héritage et sa réputation d'innovation, ainsi que son engagement envers ses communautés locales sont les éléments fondamentaux de cette marque américaine emblématique. Aujourd'hui, Sunoco distribue du carburant à plus de 5 000 stations-service dans plus de 30 États.

Enseigne
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En 1976, Tom Gegax et Donald Gullet, deux collègues de Shell Oil, ont lancé Tires Plus avec trois anciennes stations-service Shell dans la région de Burnsville, dans le Minnesota. En 2001, Tires Plus a été rachetée par BSRO ; aujourd'hui, Tires Plus compte plus de 5 000 employés travaillant dans plus de 400 magasins dans plusieurs États. Ils proposent des milliers de pneus pour tous les types de véhicules, y compris une gamme complète des marques Bridgestone et Firestone, leaders de l'industrie, et ils vous feront une soumission rapide et gratuite. Et grâce à leur garantie du meilleur prix pour les pneus*, ils égaleront tous les prix annoncés localement. Trouvez un meilleur prix dans les 30 jours suivant l'achat et ils vous rembourseront le double de la différence.