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CEFCO (Casey's) 16158 State Highway 31 W Local commercial 626 m² À vendre Tyler, TX 75709 6 028 055 € (9 628,35 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2019 Construction. 6,739+/- SF Building. 5.72+/- Acre Site
- Proximity to Regional Demand Drivers- 2 Mi. from Tyler Pounds Regional Airport (50,000+ Annual Flights)
- Corporate CEFCO Backed by Casey’s General Stores (3rd Largest C-Store Chain in U.S.) – Casey’s Purchased CEFCO in 2024 in $1.145-billion Acquisition
- Large Truck Stop Site (5.72 AC) with Excellent Visibility & Access – Prime Location Along State Highway 31 W (21,820+ VPD)
- Tyler Is the Commercial and Cultural Capital of the East Texas Region – 80 miles from both Dallas, TX & Shreveport, LA
- Tyler | Ranked 9th Best Southwest City for Economic and Job Growth | Population: 113,030+
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
11+ Years Remaining on Abs. NNN Lease with 7.5% Rent Increases in Primary Term & Option Periods, Plus (6) 5-Year Options to Renew
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
626 m²
Année de construction
2019
Prix
6 028 055 €
Prix par m²
9 628,35 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
301 411 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
2,31 ha
Façade
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-64966-0000-00-001010 | Évaluation des aménagements | 980 798 € |
| Évaluation du terrain | 636 672 € | Évaluation totale | 1 617 470 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-64966-0000-00-001010
Évaluation du terrain
636 672 €
Évaluation des aménagements
980 798 €
Évaluation totale
1 617 470 €
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CEFCO (Casey's) | 16158 State Highway 31 W
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