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1615 W McDonald St Industriel/Logistique 10 912 m² À vendre Hartford City, IN 47348 7 009 760 € (642,40 €/m²)
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Résumé analytique
- Turnkey Industrial Facility — 117,454 SF on 13.33 acres, fully renovated 2026, available immediately
- Crane-Served Production — In-place 10-ton overhead crane saves 6–12 months and $250K+ in install costs
- Heavy Power — 2,500 amps, 480/277V, 3-phase service ready for advanced manufacturing
- Strong Loading — 7 semi docks, 3 drive-in overhead doors (12'x16'), 21'–32' clear heights
- Below Replacement Cost — $68.11/SF vs. estimated $130+/SF replacement cost
- Established Corridor — I-2 zoning alongside Mayco International, BRC Rubber Group, and Petoskey Plastics
- Strategic Location — 9 miles to interstate, positioned within Indiana's I-69 and US-30 reshoring corridors
- Owner-User or Investor Play — Underwrites for immediate occupancy, sale-leaseback, or multi-tenant repositioning
- Cost-Advantaged Market — Lower taxes, labor, and operating costs vs. Fort Wayne and Indianapolis MSAs
- Crane-Served Production — In-place 10-ton overhead crane saves 6–12 months and $250K+ in install costs
- Heavy Power — 2,500 amps, 480/277V, 3-phase service ready for advanced manufacturing
- Strong Loading — 7 semi docks, 3 drive-in overhead doors (12'x16'), 21'–32' clear heights
- Below Replacement Cost — $68.11/SF vs. estimated $130+/SF replacement cost
- Established Corridor — I-2 zoning alongside Mayco International, BRC Rubber Group, and Petoskey Plastics
- Strategic Location — 9 miles to interstate, positioned within Indiana's I-69 and US-30 reshoring corridors
- Owner-User or Investor Play — Underwrites for immediate occupancy, sale-leaseback, or multi-tenant repositioning
- Cost-Advantaged Market — Lower taxes, labor, and operating costs vs. Fort Wayne and Indianapolis MSAs
Informations sur l’immeuble
| Prix | 7 009 760 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 642,40 € | Année de construction/rénovation | 1990/2026 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 8,99 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 7 |
| Surface du lot | 5,39 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface utile brute | 10 912 m² | ||
| Zonage | I-2 - Industriel | ||
| Prix | 7 009 760 € |
| Prix par m² | 642,40 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 5,39 ha |
| Surface utile brute | 10 912 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1990/2026 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 8,99 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 7 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-2 - Industriel |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
Services publics
- Éclairage - Halogénure métallique
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05-03-10-600-008-001-006 | Évaluation des aménagements | 1 037 717 € |
| Évaluation du terrain | 107 577 € | Évaluation totale | 1 145 295 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05-03-10-600-008-001-006
Évaluation du terrain
107 577 €
Évaluation des aménagements
1 037 717 €
Évaluation totale
1 145 295 €
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Présenté par
1615 W McDonald St
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