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DARK STARBUCKS FOR LEASE 1615 Sycamore View Rd Local commercial | 169 m² | À louer | Memphis, TN 38134
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Visibility and Traffic Counts – Located at the high-visibility intersection of I-40 and Sycamore View Rd, the site benefits from ±190,000 VPD
- Drive-Thru Convenience – The drive-thru enhances tenant performance, supports mobile and on-the-go demand, and keeps sales strong
- Proximity to Other Major National Brands – The site is located in a busy retail corridor with strong national QSR and dine-in tenants
- Strong Surrounding Demographics – The area is home to over 180,000 residents with an average household income exceeding $85,000 within a 5-mile radius
- Income Tax-Free State – Tennessee is one of nine states that does not have a state income tax.
- Turnkey Build-Out – The property is fully configured for a high-volume retail user, with a drive-thru, modern finishes, and ample parking already
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 169 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Broker of Record Hutt Cooke License No. 263667 (TN) (866) 889-0550 Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 169 m² | Surface commerciale utile | 169 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 m² |
| Espace total disponible | 169 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 169 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
DARK STARBUCKS FOR LEASE | 1615 Sycamore View Rd
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