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The District – Building 4 1615 SW Main St 138–323 m² | À louer | Ankeny, IA 50023
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Informations principales
- High foot traffic area with nearly 3 million annual visitors
- Ankeny is the 10th fastest growing city in the United States (U.S Census Bureau)
- Prime location at the center of The District at Prairie Trail - 525,000+ SF mixed-use development featuring office, retail, dining, entertainment,etc.
- Adjacent to DMACC serving 15,000+ college students
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 138 m² | Négociable | 245,22 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 33 899 € /an 2 825 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 207 | 185 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 41 869 € /an 3 489 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 108
Sought-after ground-floor retail space with exceptional visibility and seamless connection to The District town square. Former boutique buildout features open sales floor, fitting rooms, and storage/operations area. Ideal for clothing boutiques, athleisure, outdoor gear, home goods, gift shops, specialty retail, and more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 207
Prime end-cap office suite. Turnkey space features 4 private offices, huddle room, open area, full break room, and reception/waiting area. Floor to ceiling windows with industrial finishes. Ideal for professional services, creative agencies, tech startup and more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Système de chauffage central
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Reach out to broker for operating expenses.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The District – Building 4
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- ATI Group
- Immobilier
- 1
- Local
- JEO Consultant
- Autres services
- 16
- Régional
- New York Life Insurance Company
- Assurance
- 187
- International
- Valor & Violet Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Wasabi Ankeny
- Restaurant
- 2
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| ATI Group | Immobilier | 1 | Local |
| JEO Consultant | Autres services | 16 | Régional |
| New York Life Insurance Company | Assurance | 187 | International |
| Valor & Violet Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Wasabi Ankeny | Restaurant | 2 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 323 m² | Surface commerciale utile | 3 144 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Espace total disponible | 323 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 144 m² |
| Année de construction | 2017 |
À propos du bien
The District est un complexe qui abrite une variété de boutiques de détail, de restaurants et de lieux de divertissement, ainsi que des hôtels, des espaces à usage civique et bien plus encore. Situé à Ankeny, Iowa.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The District – Building 4 | 1615 SW Main St
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