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1615 SE 47th Ter Local commercial 335 m² 100 % Loué À vendre Cape Coral, FL 33904 923 528 € (2 757,50 €/m²) Taux de capitalisation 4,18 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent location in booming CRA District
- New roof
- Excellent Parking for area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3,634 two unit building in good condition located in CRA district. The property has the flexible SC zoning classification allowing office and retail. The property has been previously used as an insurance office, a Real Estate office, a Bakery, a deli, and is currently leased as a bakery and a Crafts store/studio. Flexible purchase options are available. The property has above average parking with the area with 17 spaces front and back. The property can be purchased vacant for owner user use or by an investor. The property is currently leased to two tenants generating a $44,816 NOI based on their current rents and owner expenses. Both tenants have expressed interest in staying. The best time to view the property is as follows:
9:30 AM to 11:30 AM and 5:00 to 5:45 PM
9:30 AM to 11:30 AM and 5:00 to 5:45 PM
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
38 609 €
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115,28 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 609 € |
| Annuel par m² | 115,28 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
335 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
923 528 €
Prix par m²
2 757,50 €
Taux de capitalisation
4,18 %
RNE
38 609 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
SC - Zonage libéral pour les bureaux, les commerces de détail et les utilisateurs de services.
Stationnement
17 places (50,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m sur 47th Ter
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-45-24-C3-00361.A110 | Évaluation des aménagements | 464 625 € |
| Évaluation du terrain | 80 766 € | Évaluation totale | 560 422 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-45-24-C3-00361.A110
Évaluation du terrain
80 766 €
Évaluation des aménagements
464 625 €
Évaluation totale
560 422 €
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1615 SE 47th Ter
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