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1615 N Loop 336 E Local d'activités 920 m² À vendre Conroe, TX 77301 2 923 524 € (3 178,00 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- 2025 Construction | Class A Flex Facility
- ±9,902 SF Building on N Loop 336 E
- Located Within Park 336 Master-Planned Business Park
- Single-Tenant NNN Investment with Long-Term Lease
- Strong Visibility with Monument Signage
- High-Growth Conroe Corridor Near I-45 & SH 105
Résumé analytique
2025 construction single-tenant net leased flex industrial investment located within Park 336 in Conroe, Texas. The ±9,940 SF Class A facility is 100% leased to Freedom Gym on a triple net lease through September 30, 2030, providing stable in-place cash flow with no landlord expense responsibilities.
Offered at a 7.00% cap rate, the property features direct frontage along N Loop 336 E with exposure to approximately 12,000 vehicles per day and strong regional connectivity to I-45. Delivered in 2025, the asset offers modern construction with minimal near-term capital expenditure risk within one of the fastest growing corridors in Montgomery County.
Offered at a 7.00% cap rate, the property features direct frontage along N Loop 336 E with exposure to approximately 12,000 vehicles per day and strong regional connectivity to I-45. Delivered in 2025, the asset offers modern construction with minimal near-term capital expenditure risk within one of the fastest growing corridors in Montgomery County.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 923 524 € | Surface du lot | 0,28 ha |
| Prix par m² | 3 178,00 € | Surface utile brute | 920 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7 % | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | A | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Prix | 2 923 524 € |
| Prix par m² | 3 178,00 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Surface utile brute | 920 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Occupation | Mono |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Chargement frontal
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 905 981 € | |
| Évaluation du terrain | 1 693 979 € | Évaluation totale | 3 599 959 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 693 979 €
Évaluation des aménagements
1 905 981 €
Évaluation totale
3 599 959 €
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Vidéos
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Présenté par
1615 N Loop 336 E
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