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Freedom Gym | Single-Tenant NNN Investment 1615 N Loop 336 E Local d'activités 923 m² À vendre Conroe, TX 77301 2 928 581 € (3 171,33 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

1615 N Loop 336 E, Conroe, TX 77301

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Informations principales sur l'investissement

  • 2025 Construction | Class A Flex Facility
  • ±9,902 SF Building on N Loop 336 E
  • Located Within Park 336 Master-Planned Business Park
  • Single-Tenant NNN Investment with Long-Term Lease
  • Strong Visibility with Monument Signage
  • High-Growth Conroe Corridor Near I-45 & SH 105

Résumé analytique

2025 construction single-tenant net leased flex industrial investment located within Park 336 in Conroe, Texas. The ±9,940 SF Class A facility is 100% leased to Freedom Gym on a triple net lease through September 30, 2030, providing stable in-place cash flow with no landlord expense responsibilities.
Offered at a 7.00% cap rate, the property features direct frontage along N Loop 336 E with exposure to approximately 12,000 vehicles per day and strong regional connectivity to I-45. Delivered in 2025, the asset offers modern construction with minimal near-term capital expenditure risk within one of the fastest growing corridors in Montgomery County.

Pièces jointes

Offering Memorandum – Freedom Gym | Park 336 | Conroe, TX

Informations sur l’immeuble

Prix 2 928 581 € Surface utile brute 923 m²
Prix par m² 3 171,33 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement triple net Année de construction 2025
Taux de capitalisation 7 % Occupation Mono
Type de bien Local d'activités Ratio de stationnement 0,26/1 000 m²
Sous-type de bien
Distribution légère
  • Showroom
  • Industriel/logis., service
 Hauteur libre du plafond 5,49 m
Classe d’immeuble A Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Prix 2 928 581 €
Prix par m² 3 171,33 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 7 %
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien
Distribution légère
  • Showroom
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble A
Surface utile brute 923 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2025
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,26/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 5,49 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Chargement frontal
  • Signalisation
  • Panneau monumental
  • Climatisation

Services publics

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

Liens

1 1
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX - Vue aérienne vue de carte
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Not bikeable
10/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 7739-00-00300 Évaluation des aménagements 908 523 €
Évaluation du terrain 1 561 344 € Évaluation totale 2 469 867 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
7739-00-00300
Évaluation du terrain
1 561 344 €
Évaluation des aménagements
908 523 €
Évaluation totale
2 469 867 €
(281) 703-0715

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Contact

  • ID de l’annonce: 39588233

  • Date de mise sur le marché: 26/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1615 N Loop 336 E, Conroe, TX 77301

Ce Local d'activités situé à 1615 N Loop 336 E, Conroe, TX 77301 est actuellement disponible à la vente. Contactez Newman CRE pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo principale– Image 1 sur 13
Frontage along N Loop 336 E with strong visibility and direct access within Park 336.
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 13
±9,940 SF single-tenant industrial facility constructed in 2025.
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 13
Regional access map illustrating proximity to I-45, FM 3083, Conroe North Houston Airport, and surro
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 13
Monument signage and shared park identification at the entrance to Park 336.
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Aérien– Image 5 sur 13
Ample on-site parking with multiple grade-level doors and dedicated tenant access.
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 13
Park 336 Master-Planned Business Park – Phased Site Plan highlighting the ±9,902 SF Freedom Gym loca
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Hall d’entrée– Image 7 sur 13
Modern interior finish-out with reception and branded merchandise area.
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 13
High-clear interior with professional fitness equipment and full HVAC build-out.
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 13
Open floor layout with reinforced flooring and functional training configuration.
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 13
Aerial overview of Park 336 showing phased expansion plan and the subject Freedom Gym building locat
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 13
Corner positioning within Park 336 with access from N Loop 336 E.
1615 N Loop 336 E, Conroe, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 13
Floodplain context map demonstrating the property’s position outside the primary regulatory floodway
1 sur 1
Freedom Gym | Single-Tenant NNN Investment | 1615 N Loop 336 E
(281) 703-0715 x

Freedom Gym | Single-Tenant NNN Investment | 1615 N Loop 336 E

Nate Newman
(281) 703-0715

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