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Hard Corner Freestanding Building 1615 Jungermann Rd Local commercial | 283 m² | À louer | Saint Peters, MO 63304
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Informations principales sur la sous-location
- Prime corner location with direct access to 364/Page Extension
- Flexible C-3 zoning suitable for diverse retail or medical uses
- Affluent trade area with household incomes above $110,000
- Shadow anchored by Walmart Supercenter for strong traffic draw
- High visibility with combined traffic counts over 39,000 VPD
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 283 m² | Janv. 2029 | 186,84 € /m²/an 15,57 € /m²/mois 52 942 € /an 4 412 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Hard Corner Freestanding Building
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- GoHealth Urgent Care
- Santé
- 440
- National
- Our Urgent Care
- Soins urgents
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| GoHealth Urgent Care | Santé | 440 | National |
| Our Urgent Care | Soins urgents | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 283 m² | Surface commerciale utile | 283 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Espace total disponible | 283 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 283 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned at the high-traffic intersection of Jungermann Road and the 364/Page Extension, this stand-alone retail building offers exceptional visibility and accessibility in the thriving Saint Peters corridor. The property benefits from shadow anchoring by a Walmart Supercenter, ensuring strong consumer draw and consistent foot traffic. With traffic counts exceeding 19,000 VPD on Jungermann Road and nearly 21,000 VPD on the Page Extension, this location is primed for retail success. The building’s layout was previously designed for an urgent care center, featuring a functional floor plan that includes multiple exam rooms, reception and waiting areas, and utility spaces—ideal for medical, wellness, or service-oriented retail users. Its C-3 zoning provides flexibility for a wide range of commercial uses, making it an attractive option for tenants seeking a strategic foothold in a dynamic trade area. Surrounding demographics underscore the property’s strength: over 162,000 residents within five miles and average household incomes exceeding $112,000. This affluent customer base, combined with excellent ingress and egress from both Jungermann Road and St. Peters Parkway, positions the site as a premier choice for businesses looking to capitalize on strong regional growth. Available for sublease through January 2029 at an asking rate of $20.00/SF NNN, this opportunity delivers a rare combination of visibility, accessibility, and adaptability in one of St. Charles County’s most vibrant retail corridors.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Hard Corner Freestanding Building | 1615 Jungermann Rd
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