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1614 N Us-281 Hwy Bureaux/Local commercial | 79 m² | À louer | Marble Falls, TX 78654
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- $1,770 Full Monthly Rent - Full Service Lease
- Includes kitchenette, private bathroom, office, and break room.
- Great Visibility and On-Site Parking.
- Hwy 281 Frontage in Marble Falls
- Move in Ready
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 79 m² | 3-10 Ans | 234,30 € /m²/an 19,52 € /m²/mois 18 502 € /an 1 542 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 102
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 3 à 7 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Allstate Insurance Company
- Assurance
- 16 885
- International
- Jackson Hewitt
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 8 019
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 16 885 | International |
| Jackson Hewitt | Comptabilité/Préparation fiscale | 8 019 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 79 m² | Surface commerciale utile | 324 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1995/2007 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 79 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 324 m² |
| Année de construction/rénovation | 1995/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Set your business in motion with this adaptable 850 SF suite located directly on Hwy 281, offering prime visibility to over 26,000 vehicles daily. Positioned across from Baylor Scott & White Urgent Care, this location places you in the heart of Marble Falls’ growing commercial corridor—ideal for professionals seeking convenience, exposure, and accessibility. The interior is clean and functional, with a straightforward layout that includes a private bathroom, kitchenette, and break room. Whether you're a medical provider, walk-in retailer, creative studio, mortgage office, or title company, this space flexes to fit your needs. Signage opportunities are strong, with placement available both on the building façade and the prominent pylon sign along Hwy 281. On-site parking and easy ingress/egress make it a seamless experience for clients and staff alike. Offered at $1,770/month on a full-service lease, this space is move-in ready. Location: 1614 Hwy 281 N, Suite 102, Marble Falls, TX
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