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1612 W 2nd St Local commercial 395 m² À vendre Gillette, WY 82716 1 171 260 € (2 967,13 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Well Established in the Community
  • Location with high visibility and traffic count. Located in a hotel district as well and close to Interstate off ramp.
  • Turk Key Operation

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Here's your chance to own a beloved piece of Gillette's culinary history! This long-standing Chinese restaurant has been serving the community for decades, earning a loyal following and a reputation for authentic flavors and consistent quality. Located in a high-visibility area, this turnkey business opportunity comes complete with the building and land, situated on a spacious 0.83-acre lot. The property features a well-maintained freestanding building designed for high-volume dining and takeout operations. Inside, you'll find a fully equipped commercial kitchen, spacious dining area with traditional touches, and ample parking for both dine-in guests and staff. The layout allows for efficient workflow and smooth service, ideal for continuing the current concept or launching your own.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus 520 711 € 1 319,11 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 520 711 € 1 319,11 €
Taxes 3 683 € 9,33 €
Frais d’exploitation 454 931 € 1 152,47 €
Total des frais 458 614 € 1 161,80 €
Résultat net d’exploitation 62 097 € 157,31 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel 520 711 €
Annuel par m² 1 319,11 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 520 711 €
Annuel par m² 1 319,11 €
Taxes
Annuel 3 683 €
Annuel par m² 9,33 €
Frais d’exploitation
Annuel 454 931 €
Annuel par m² 1 152,47 €
Total des frais
Annuel 458 614 €
Annuel par m² 1 161,80 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 62 097 €
Annuel par m² 157,31 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
395 m²
Année de construction
1979
Prix
1 171 260 €
Prix par m²
2 967,13 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
50 places (126,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m sur U.S. 14

CARACTÉRISTIQUES

  • Voie de virage exclusive
  • Restaurant
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Hong Kong Restaurant
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Hong Kong Restaurant Hébergement et restauration - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Scooter's Coffee
CrossFit

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R0003688
Évaluation du terrain
14 725 €
Évaluation des aménagements
37 880 €
Évaluation totale
52 605 €
Impôts annuels
3 683 € (9,33 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 36318345

  • Date de mise sur le marché: 19/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1612 W 2nd St, Gillette, WY 82716

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