
1612 W 2nd St
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1612 W 2nd St Local commercial 395 m² À vendre Gillette, WY 82716 1 171 260 € (2 967,13 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Well Established in the Community
- Location with high visibility and traffic count. Located in a hotel district as well and close to Interstate off ramp.
- Turk Key Operation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Here's your chance to own a beloved piece of Gillette's culinary history! This long-standing Chinese restaurant has been serving the community for decades, earning a loyal following and a reputation for authentic flavors and consistent quality. Located in a high-visibility area, this turnkey business opportunity comes complete with the building and land, situated on a spacious 0.83-acre lot. The property features a well-maintained freestanding building designed for high-volume dining and takeout operations. Inside, you'll find a fully equipped commercial kitchen, spacious dining area with traditional touches, and ample parking for both dine-in guests and staff. The layout allows for efficient workflow and smooth service, ideal for continuing the current concept or launching your own.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
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Autres revenus |
520 711 €
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1 319,11 €
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
520 711 €
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1 319,11 €
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Taxes |
3 683 €
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9,33 €
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Frais d’exploitation |
454 931 €
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1 152,47 €
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Total des frais |
458 614 €
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1 161,80 €
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Résultat net d’exploitation |
62 097 €
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157,31 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Autres revenus | |
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Annuel | 520 711 € |
Annuel par m² | 1 319,11 € |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | 520 711 € |
Annuel par m² | 1 319,11 € |
Taxes | |
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Annuel | 3 683 € |
Annuel par m² | 9,33 € |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | 454 931 € |
Annuel par m² | 1 152,47 € |
Total des frais | |
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Annuel | 458 614 € |
Annuel par m² | 1 161,80 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 62 097 € |
Annuel par m² | 157,31 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
395 m²
Année de construction
1979
Prix
1 171 260 €
Prix par m²
2 967,13 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
50 places (126,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m sur U.S. 14
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Hong Kong Restaurant
- Hébergement et restauration
- -
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OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
Hong Kong Restaurant | Hébergement et restauration | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ


TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | R0003688 | Évaluation totale | 52 605 € |
Évaluation du terrain | 14 725 € | Impôts annuels | 3 683 € (9,33 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 37 880 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R0003688
Évaluation du terrain
14 725 €
Évaluation des aménagements
37 880 €
Évaluation totale
52 605 €
Impôts annuels
3 683 € (9,33 €/m²)
Année d’imposition
2024
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