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1612 S Stratford Rd Local commercial | 2 533 m² | À louer | Winston-Salem, NC 27103
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Informations principales
- ±27,267 SF building with flexible configuration for entertainment or retail concepts.
- 85 dedicated parking spaces and a 10’ x 10’ overhead loading door.
- Located minutes from Hanes Mall and positioned off a major commercial corridor with exceptional visibility.
- Concrete and steel construction with ceiling heights ranging from 31.75 to 25.75 feet.
- Upgraded wet sprinkler system and energy-efficient LED lighting throughout.
- HVAC system recently upgraded in a section of the building.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 533 m² | Négociable | 80,17 € /m²/an 6,68 € /m²/mois 203 081 € /an 16 923 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This versatile multi-use property at 1612 Stratford Road offers an exceptional opportunity in the heart of Winston-Salem’s bustling retail corridor. The property spans approximately 27,267 square feet, featuring a flexible open floor plan that can accommodate a wide range of retail, entertainment, or specialty uses. The building’s robust construction of concrete panels and steel ensures durability, while ceiling heights ranging from 33 to 36 feet provide an expansive feel and operational flexibility. Positioned along Stratford Road, the site benefits from high visibility and quick access to local dining, shopping, and entertainment amenities, including its proximity to Hanes Mall and other national retailers. The property includes 85 dedicated parking spaces, a (1) 10’ x 10’ truck-height overhead door for efficient loading, and a fully wet sprinkler system for added safety. Lighting has been upgraded to energy-efficient LED systems, and HVAC improvements were made recently in conjunction with the Van Gogh Exhibit installation. Now available, this space presents a unique opportunity for tenants seeking a well-located, adaptable environment with strong regional connectivity. Nearby access to Winston-Salem CBD, Clemmons, and Piedmont Triad International Airport enhances convenience for employees and customers alike.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- 1 quai de chargement
- 33' to 36' Ceiling Heights, Air Conditioned
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 533 m² | Surface totale du terrain | 1 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Surface commerciale utile | 2 533 m² | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 533 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 533 m² |
| Surface totale du terrain | 1 ha |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
The property is a single-story building located on Stratford Road in Winston-Salem, North Carolina. It consists of approximately 27,267 square feet and was constructed in 1982. The site is situated near major retail centers, including Hanes Mall, and multiple dining establishments. Primary access routes connect the property to Winston-Salem Central Business District (approximately 7.6 miles away) and Piedmont Triad International Airport (about 25.7 miles away). The lot includes surface parking and site access from a principal thoroughfare. Structural components are concrete panels and steel framing. The interior ceiling height ranges from 31.75 to 25.75 feet.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
1612 S Stratford Rd
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