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1612 & 1618 Pecan Blvd Complex 1612 Pecan Blvd Local commercial 151 m² 100 % Loué À vendre McAllen, TX 78501 449 999 € (2 989,97 €/m²) Taux de capitalisation 7,74 %

1612 Pecan Blvd, McAllen, TX 78501

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Investment Opportunity with Great Existing Income. Two fully leased Retail Buildings with 3 tenants in-place on 2 legal lots facing Pecan Blvd in the heart of McAllen. Originally 5 Suites that was recently remodeled and converted to 3 Suites, High Traffic Boulevard with excellent Commercial Visibility. Good income, leases include rent increases upon renewal. Parking lots both at the front for clientele and back for employees. Back parking serviced by a public alley. Both buildings have fencing and gates to the back for added security. Tenants include a Speech Therapy Clinic, Nail Salon, and separate Hair Salon. Do Not Disturb the Tenants unless you pay for their services. Personal Service industries are always in demand and well paying stable tenants. Pecan Blvd is also known as FM 495 which leads to Mission, TX to the West and Pharr, TX to the East.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
151 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1977/2025
Prix
449 999 €
Prix par m²
2 989,97 €
Taux de capitalisation
7,74 %
RNE
34 808 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
CS - Commercial Services
Stationnement
10 places (53,16 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé
  • Signalisation
  • Panneau monumental
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Sensational kids and Speech and Beyond
  • Services éducatifs
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Sensational kids and Speech and Beyond Services éducatifs - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

La Michoacana Meat Market
El Pato Fresh Mexican Food
Rent-A-Center
Planet Fitness
CrossFit
H-E-B

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle P5100-00-002-0012-00 Évaluation des aménagements 58 742 €
Évaluation du terrain 96 475 € Évaluation totale 155 217 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
P5100-00-002-0012-00
Évaluation du terrain
96 475 €
Évaluation des aménagements
58 742 €
Évaluation totale
155 217 €
(512) 633-5384

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 38190612

  • Date de mise sur le marché: 23/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1612 Pecan Blvd, McAllen, TX 78501

Ce Downtown McAllen Local commercial situé à 1612 Pecan Blvd, McAllen, TX 78501 est actuellement disponible. Contactez Lyon Real Estate pour plus d’informations.

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