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Former Dairy Queen 1612 N Frazier St Local commercial | 238 m² | À louer | Conroe, TX 77301
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Informations principales
- Vacant, freestanding retail building positioned on 0.34 acres with prime road frontage and visibility in Conroe, Texas.
- Surrounded by local, regional, and national restaurants, retailers, and businesses, providing a destination for the immediate and nearby communities.
- The adjacent property at 1614 N Frazier consists of a steel frame 2565 sq ft building on .26 acre and is also available.
- Great value-add opportunity for an owner-user to occupy the space or for an investor to capitalize through leasing, repositioning, or redevelopment.
- The location affords unrivaled visibility to over 15,000 vehicles traveling daily along N Frazier Street.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 238 m² | 3,66 mètres | Négociable | 325,88 € /m²/an 27,16 € /m²/mois 77 504 € /an 6 459 € /mois | Net |
1er étage
1612 N Frazier Street consists of a vacant retail building situated along the main retail corridor in Downtown Conroe, Texas. This parcel fronts N Frazier Street and offers a 2,438-square-foot former fast-food restaurant on 0.34 acres with over 100 feet of road frontage. The building is a wood frame construction with a flat roof and a brick veneer exterior façade. This property provides direct access from N Frazier Street, presenting easy access and convenience for consumers. 1612 N Frazier Street is ideally located near many nationally acclaimed retailers including McDonald’s, Kroger, Walmart Supercenter, Sam’s Club, Target, Home Depot, Subway, and more. The area highlights compelling demographics with 96,263 residents, 50,448 daytime employees, and 4,588 businesses within a five-mile radius. The average household income is $111,901 and the total consumer spending exceeds $3.4 billion annually, nearly $900 million spent on food and alcohol alone, within 10 miles. Nearly 20% of the labor force is employed in the retail trade industry offering a significant employee base for a future tenant or business. 1612 N Frazier Street presents an ideal opportunity for an owner-user to occupy the vacant space(s) and grow their business in an area reinforced by a strong economy and supportive community, or for an investor to lease-up or redevelop the property in a densely populated, highly desirable location with commercial demand. The adjacent property at 1614 N Frazier consists of a steel frame 2565 sq ft building on .26 acre with access from Odd Fellow St. is currently also for sale. Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Service au volant
- Vacant retail space on .34 acre
- Prime road frontage and visibility in Conroe, TX
- Surrounded by local & national restaurants
- Affords visibility to 15k vehicles daily
- Adjacent property at 1614 N Frazier also available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 238 m² | Surface commerciale utile | 238 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Espace total disponible | 238 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 238 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À propos du bien
1612 N Frazier Street consists of a vacant retail building situated along the main retail corridor in Downtown Conroe, Texas. This parcel fronts N Frazier Street and offers a 2,438-square-foot former fast-food restaurant on 0.34 acres with over 100 feet of road frontage. The building is a wood frame construction with a flat roof and a brick veneer exterior façade. This property provides direct access from N Frazier Street, presenting easy access and convenience for consumers. 1612 N Frazier Street is ideally located near many nationally acclaimed retailers including McDonald’s, Kroger, Walmart Supercenter, Sam’s Club, Target, Home Depot, Subway, and more. The area highlights compelling demographics with 96,263 residents, 50,448 daytime employees, and 4,588 businesses within a five-mile radius. The average household income is $111,901 and the total consumer spending exceeds $3.4 billion annually, nearly $900 million spent on food and alcohol alone, within 10 miles. Nearly 20% of the labor force is employed in the retail trade industry offering a significant employee base for a future tenant or business. 1612 N Frazier Street presents an ideal opportunity for an owner-user to occupy the vacant space(s) and grow their business in an area reinforced by a strong economy and supportive community, or for an investor to lease-up or redevelop the property in a densely populated, highly desirable location with commercial demand. The adjacent property at 1614 N Frazier consists of a steel frame 2565 sq ft building on .26 acre with access from Odd Fellow St. is currently also for sale. Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
- Signalisation
- Service au volant
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Former Dairy Queen | 1612 N Frazier St
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