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1612 Carpenter Fletcher Rd Local commercial | 559 m² | À louer | Durham, NC 27713
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Informations principales
- Prime Durham location just 3.5 miles from RTP
- Recently renovated with modern finishes
- Zoned GC with broad permitted uses
- Easy access to I-40, Highway 55, and I-540
- 6,018 SF on 0.904-acre lot with 37 parking spaces
- Clear ceiling height up to 12’7” with roll-up door
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 559 m² | Négociable | 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 129 819 € /an 10 818 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This versatile flex property offers a balanced configuration of office/retail and conditioned warehouse space, making it ideal for a wide range of business operations. The front portion of the building features approximately 3,018 SF of finished office or retail space with modern interiors, open layouts, and private rooms suitable for client-facing functions or administrative work. The rear section includes a 3,000 SF conditioned warehouse with a clear ceiling height ranging from 9’3” to 12’7” and an 8’ x 8’ roll-up door, providing efficient storage and distribution capabilities. The property is equipped with 3-phase power, supporting light industrial or specialized equipment needs. Ample on-site parking with 37 spaces enhances accessibility for staff and visitors. This flexible layout is well-suited for medical, office, retail, research and development, or logistics users seeking a strategic location in Durham’s thriving business corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 50% office/retail, 50% warehouse
- Conditioned warehouse with roll-up door
- 3-phase power for equipment needs
- Modern finished office interiors
- Ample on-site parking (37 spaces)
- Flexible layout for multiple uses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 559 m² | Surface commerciale utile | 559 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 559 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 559 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À propos du bien
Located at 1612 Carpenter Fletcher Road in Durham, this 6,018 SF standalone flex building sits on a 0.904-acre lot in a prime location just 3.5 miles from Research Triangle Park. The property offers a strategic mix of 3,018 SF of finished office/retail space and 3,000 SF of conditioned warehouse space, providing versatility for a variety of business operations. Recently renovated in 2020, the building features modern finishes, efficient layouts, and a roll-up door for easy loading. With convenient access to I-40, Highway 55, and I-540, the site ensures excellent connectivity to the broader Triangle region, including Raleigh-Durham International Airport, Downtown Durham, and Chapel Hill. Zoned GC, the property supports a wide range of permitted uses, including medical, office, retail, and research and development.
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Présenté par
1612 Carpenter Fletcher Rd
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