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1611 Western Ave Local commercial 7 m² À vendre Albany, NY 12203 243 395 € (32 748,48 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

1611 Western Ave, Albany, NY 12203

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Informations principales sur l'investissement

  • Triple Net Lease with No Landlord Responsibilities
  • Corporate Guarantee by Bank of America
  • Newly Signed 5-Year Lease

Résumé analytique

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Bank of America located at 1611 Western Avenue, Albany, New York 12203. The site consists of roughly 80 rentable square feet of building space on an estimated 0.28-acre parcel of land. This Bank of America is subject to a 5-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 10/1/2025. The current annual rent is $25,000 and has scheduled increases of 10.00% In Options.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
7 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
243 395 €
Prix par m²
32 748,48 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
21 905 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
LB - Entreprise à responsabilité limitée
Façade
22 m sur Western Ave

Caractéristiques

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

Liens

1 1
1611 Western Ave, Albany, NY - Vue aérienne vue de carte
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Bank of America
Starbucks
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Taxes foncières

Numéro de parcelle 013089-052-014-0003-018-000-0000 Évaluation des aménagements 50 821 €
Évaluation du terrain 131 433 € Évaluation totale 182 254 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
013089-052-014-0003-018-000-0000
Évaluation du terrain
131 433 €
Évaluation des aménagements
50 821 €
Évaluation totale
182 254 €
(332) 345-2408

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Contacts

  • Stewart Hickey
    Stewart Hickey
  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky

  • ID de l’annonce: 39746823

  • Date de mise sur le marché: 12/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1611 Western Ave, Albany, NY 12203

Ce Westmere/N Bethlehem Local commercial situé à 1611 Western Ave, Albany, NY 12203 est actuellement disponible. Contactez Surmount pour plus d’informations.

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Visite 3D
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1611 Western Ave, Albany, NY à vendre Photo principale– Image 1 sur 3
Surmount
1611 Western Ave, Albany, NY à vendre Aérien– Image 2 sur 3
Surmount
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1611 Western Ave
(332) 345-2408 x

1611 Western Ave

Stewart Hickey
(332) 345-2408

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

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