Bank Of America | 1611 Western Ave
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Bank Of America 1611 Western Ave Local commercial 7 m² À vendre Albany, NY 12203 243 203 € (32 722,69 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute Triple Net Lease with No Landlord Responsibilities | Bank of America is under an absolute triple net lease
- Corporate Guarantee by Bank of America The lease for the subject property is backed by a corporate guarantee from Bank of America
- Newly Signed 5-Year Lease Bank of America has recently signed a new 5-year lease, which includes two additional 5- year renewal options
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Bank of America ATM located at 1611 Western Avenue, Albany, NY 12203. The site sits on an estimated 0.28-acre parcel of land. This Bank of America ATM is subject to a 5-year Triple Net (NNN) lease, which commenced on 10/1/2025. The current annual rent is $25,000 and includes scheduled increases of 10.00% in the option periods.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
7 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
243 203 €
Prix par m²
32 722,69 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
21 888 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
LB - Entreprise à responsabilité limitée
Façade
22 m sur Western Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 013089-052-014-0003-018-000-0000 | Évaluation des aménagements | 50 781 € |
| Évaluation du terrain | 131 330 € | Évaluation totale | 182 110 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
013089-052-014-0003-018-000-0000
Évaluation du terrain
131 330 €
Évaluation des aménagements
50 781 €
Évaluation totale
182 110 €
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