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1611 Washington St Local d'activités 1 525 m² À vendre Alexandria, LA 71301 612 478 € (401,75 €/m²)

1611 Washington St, Alexandria, LA 71301

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Informations principales sur l'investissement

  • ±16,000 SF mixed-use building with residential loft + warehouse/event space
  • ±10,000 SF open warehouse ideal for events, studio, or creative use
  • Unique downtown property with character and open-concept layout
  • Live/work opportunity with ~6,000 SF loft residence upstairs
  • Multiple roll-up doors providing flexible access and functionality
  • Ideal for owner-user seeking business + lifestyle in one location

Résumé analytique

Unique mixed-use opportunity in downtown Alexandria offering approximately 16,000 SF under roof. The property features a spacious upper-level loft residence of approximately 6,000 SF combined with a 10,000 SF ground-level warehouse/event space. Previously utilized for large private events, the open layout and high ceilings provide flexibility for a variety of uses including event venue, creative studio, or live/work concept. Ideal for an owner-user seeking a distinctive property with both residential and commercial potential.

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)

Annuel Annuel par m²
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 21 553 776 € 14 137,90 €

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)

Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 21 553 776 €
Annuel par m² 14 137,90 €

Informations sur l’immeuble

Prix 612 478 € Surface utile brute 1 525 m²
Prix par m² 401,75 € Nb d’étages 2
Type de vente Propriétaire occupant Année de construction/rénovation 1940/2009
Type de bien Local d'activités Occupation Mono
Sous-type de bien
Showroom
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Bureau, loft/espace créatif
 Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²
Classe d’immeuble B Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot 0,13 ha
Zonage Industrial - Industrial zoning w/ flexible use potential including warehouse, event space, creative studio, or live/work. Buyer to verufy specific permitted uses.
Prix 612 478 €
Prix par m² 401,75 €
Type de vente Propriétaire occupant
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien
Showroom
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,13 ha
Surface utile brute 1 525 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1940/2009
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage Industrial - Industrial zoning w/ flexible use potential including warehouse, event space, creative studio, or live/work. Buyer to verufy specific permitted uses.
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 24-007-09550-0003 Évaluation des aménagements 7 798 € (2025)
Évaluation du terrain 3 680 € (2025) Évaluation totale 11 478 € (2025)

Taxes foncières

Numéro de parcelle
24-007-09550-0003
Évaluation du terrain
3 680 € (2025)
Évaluation des aménagements
7 798 € (2025)
Évaluation totale
11 478 € (2025)
(318) 229-7613

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  • Wise Real Estate Co

  • ID de l’annonce: 40391510

  • Date de mise sur le marché: 04/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1611 Washington St, Alexandria, LA 71301

Ce Local d'activités situé à 1611 Washington St, Alexandria, LA 71301 est actuellement disponible à la vente. Contactez Wise Real Estate Co pour plus d’informations.

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