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1611 S Walter Reed Dr Local d’activités | 351 m² | À louer | Arlington, VA 22204
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 101 | 351 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage – 101
Highly functional flex commercial property located at 1611 S Walter Reed Dr, Arlington, VA. This versatile site offers a combination of office space, indoor and outdoor workshop, and ample outdoor storage or parking—ideal for contractors, service-based businesses, or any operation needing vehicle or equipment storage. See video walkthrough here: https://youtube.com/shorts/eubVQJHWpVg?feature=share Property Highlights: - Over 3,000 SF indoor workshop/storage space - 10,000 SF outdoor private lot attached to the office space with direct access - Dedicated office space suitable for administrative operations - Large outdoor workshop area with flexible use potential - Secure, motorized gate access to the lot - Zoned for multiple commercial uses Historically used by a construction company – ready for similar or adaptive reuse. Plenty of space for fleet parking, materials storage, or equipment staging. Located in the heart of Arlington, with easy access to major roadways and the DC metro area, this is a rare find for businesses needing both office functionality and significant outdoor/industrial/ storage capability.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 quai de chargement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1611 S WALTER REED DR, ARLINGTON, VA 22204
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Elux
- Grossiste
- 1
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- John T Williams & Associates Inc
- Construction
- 1
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- Le Touche Beauty Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Local
- Main Man Productions Inc
- Administration publique
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- Silvia's Esthetics & Day Spa
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Elux | Grossiste | 1 | - |
| John T Williams & Associates Inc | Construction | 1 | - |
| Le Touche Beauty Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Main Man Productions Inc | Administration publique | 1 | - |
| Silvia's Esthetics & Day Spa | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 351 m² | Année de construction | 1958 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 351 m² |
| Espace total disponible | 351 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 351 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
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Présenté par
Khana Companies LLC
1611 S Walter Reed Dr
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