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1611 Common St Immeuble residentiel 4 lots 354 757 € (88 689 €/Lot) Taux de capitalisation 8,50 % Houston, TX 77009
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Informations principales sur l'investissement
- Prime investor opportunity
- minutes from Downtown
Résumé analytique
Prime Near-Downtown Investment Opportunity | Turnkey Hybrid 4-Plex
Located minutes from Downtown, this multi-family quadplex offers an investor the ideal balance of steady long-term income, high-yield short-term rental performance, and immediate value-add equity potential. Positioned in a high-demand rental corridor with strong historical occupancy and rapid appreciation paths, this property caters perfectly to working professionals, urban commuters, and corporate travelers.
Located minutes from Downtown, this multi-family quadplex offers an investor the ideal balance of steady long-term income, high-yield short-term rental performance, and immediate value-add equity potential. Positioned in a high-demand rental corridor with strong historical occupancy and rapid appreciation paths, this property caters perfectly to working professionals, urban commuters, and corporate travelers.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Miscellaneous
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 354 757 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 88 689 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 254 m² |
| Taux de capitalisation | 8,50 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 78 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1920/1980 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | N/A - N/A | ||
| Prix | 354 757 € |
| Prix par lot | 88 689 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 78 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 254 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1920/1980 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | N/A - N/A |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
Caractéristiques du site
- Laverie
- Lots meublés disponibles
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 990,22 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0031640000009 | Évaluation totale | 347 696 € |
| Évaluation du terrain | 201 488 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 146 208 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0031640000009
Évaluation du terrain
201 488 €
Évaluation des aménagements
146 208 €
Évaluation totale
347 696 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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Présenté par
The Legacy Group by RE/MAX Universal
1611 Common St
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