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Hilltop Towne Center 1611-1627 Hilltop Dr Local commercial | 267–899 m² | À louer | Redding, CA 96002
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1675 | 267 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1691 | 632 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1675
Prime bakery or pizza lease opportunity at Hilltop Towne Center in Redding, CA. This exceptional second-generation restaurant space at 1675 Hilltop Drive is part of a 68,855 SF retail destination anchored by Petco, and Sportsman's Warehouse. Located in Redding's busiest retail corridor, the property offers prime Hilltop Drive visibility, over 265 parking spaces, excellent signage exposure, and traffic counts exceeding 150,000 vehicles per day. The center benefits from steady customer flow generated by nearby national retailers, restaurants, and entertainment venues around Mt. Shasta Mall, with easy access to Interstate 5 and Highway 44. Ideal for regional operators, multi-unit groups, or franchise brands seeking high exposure in a proven trade area with strong demographics and year-round tourism. Jim@restaurantrealty.com or call 916-250-2012 #jimsellsrestaurants
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Features a type 2 hood & ADA-compliant restrooms
- Quick & cost-effective build-out for pizza/bakery
- Easy access to Interstate 5 and Highway 44
1er étage, bureau 1691
Prime restaurant lease opportunity at Hilltop Towne Center in Redding, CA. This exceptional second-generation restaurant space at 1691 Hilltop Drive is part of a 68,855 SF retail destination anchored by Petco, and Sportsman's Warehouse. The spacious ±3,000 SF outdoor patio provides excellent opportunities for expanded dining, events, or bar service. Located in Redding's busiest retail corridor, the property offers prime Hilltop Drive visibility, excellent signage exposure, and traffic counts exceeding 150,000 vehicles per day. The center benefits from steady customer flow generated by nearby national retailers, restaurants, and entertainment venues around Mt. Shasta Mall, with easy access to Interstate 5 and Highway 44. Ideal for regional operators, multi-unit groups, or franchise brands seeking high exposure in a proven trade area with strong demographics and year-round tourism. Highlights include ±6,800 SF interior restaurant space, ±3,000 SF outdoor patio dining area, turn-key kitchen infrastructure with hoods, grease trap, and ADA restrooms, strong co-tenancy with national brands, Modified Gross lease including NNN charges, and immediate availability. Contact Jim@restaurantrealty.com or call 916-250-2012 #jimsellsrestaurants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Turn-key kitchen w/ Type 1 hoods & grease traps
- ADA-compliant restrooms
- 3,000 SF outdoor patio
- Easy access to Interstate 5 & Highway 44
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Affordable Dentures and Implants | Médecin/Dentiste | 366 | National |
| Check Into Cash | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 907 | National |
| D & D Nails Spa | Services | 1 | Local |
| Hallmark | Cartes/cadeaux | 2 379 | International |
| Taj Mahal Indian Cusine | Restaurant | 1 | Local |
| The Groom Room | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 899 m² | Surface totale du terrain | 1,29 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Surface commerciale utile | 3 235 m² |
| Espace total disponible | 899 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 235 m² |
| Surface totale du terrain | 1,29 ha |
| Année de construction | 1985 |
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Hilltop Towne Center | 1611-1627 Hilltop Dr
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