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1611-1615 Rue Saint-Denis Local commercial | 186 m² | À louer | Montréal, QC H2X 3K3
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Informations principales
- Prime frontage along the highly trafficked Saint-Denis Street in the heart of Montreal.
- Parking availability adds convenience for patrons and staff.
- Surrounded by a dynamic mix of retail, dining, and entertainment destinations that drive strong customer visibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1615 | 186 m² | 5 Ans | 277,23 € /m²/an 23,10 € /m²/mois 51 510 € /an 4 293 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1615
Ideally located on iconic Saint-Denis Street, this prime retail opportunity is perfectly suited for cafés, bakeries, specialty food concepts, and restaurant uses with light cooking. Situated directly across from the theatre district, the property benefits from exceptional pedestrian traffic and year-round visibility. The space offers a front terrace, with potential to secure additional seasonal patio seating on the street, subject to municipal approvals. Surrounded by restaurants, entertainment venues, and a vibrant mix of retail operators, this location provides an outstanding opportunity to establish your business. parking possible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Onigiri Shop
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Onigiri Shop | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 489 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1875 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 489 m² |
| Année de construction | 1875 |
Caractéristiques
- Signalisation
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Immeuble d’époque
- Transports en commun
- Campus accessible à pied
- Balcon
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Margad Otgonzul Inc
1611-1615 Rue Saint-Denis
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