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Chevron 16103 Sherman Way Local commercial 108 m² À vendre Van Nuys, CA 91406 4 738 250 € (43 929,46 €/m²) Taux de capitalisation 2,17 %

16103 Sherman Way, Van Nuys, CA 91406

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Current lease expires August 31, 2027, creating a unique chance for an owner-user to operate their business upon lease expiration.
  • A recent Phase I (2025) came with No Further Action needed, which is complemented by regular and successful tank/piping tests.
  • Within a 3-mile radius: 281,799 residents and an average household income of $110,833, supporting strong fuel and retail sales.
  • Situated at Sherman Way & Woodley Avenue, a heavily trafficked intersection with 66,815 cars per day.
  • Favorable lease language ensures landlord control over equipment and environmental provisions, enabling a smooth transition for future operations.
  • Less than 0.5 miles from the I-405 freeway exit at Sherman Way and 0.05 miles from Van Nuys Airport, ensuring consistent traffic flow.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Hard-Corner Gas Station in Van Nuys

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
108 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
4 738 250 €
Prix par m²
43 929,46 €
Taux de capitalisation
2,17 %
RNE
102 799 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
LAC2
Stationnement
6 places (55,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
35 m sur Sherman Way

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

LIENS

1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Vallarta Supermarkets
Food 4 Less
Denny's
Starbucks
Planet Fitness

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 2205-028-001 Évaluation des aménagements 82 180 €
Évaluation du terrain 272 092 € Évaluation totale 354 272 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2205-028-001
Évaluation du terrain
272 092 €
Évaluation des aménagements
82 180 €
Évaluation totale
354 272 €
(818) 259-0476

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CONTACTS

  • Patrick Wade
    Patrick Wade
  • Bo Henderson
    Bo Henderson
  • Alex Kozakov
    Alex Kozakov
  • Matthew Greenberg
    Matthew Greenberg
  • Jack Webber
    Jack Webber
  • Vivian Tran
    Vivian Tran

  • ID de l’annonce: 39085787

  • Date de mise sur le marché: 14/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 16103 Sherman Way, Van Nuys, CA 91406

Ce Local commercial situé à 16103 Sherman Way, Van Nuys, CA 91406 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE, Inc. pour plus d’informations.

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Chevron | 16103 Sherman Way
(818) 259-0476 x

Chevron | 16103 Sherman Way

Patrick Wade
(818) 259-0476

Bo Henderson
(310) 892-5644

Alex Kozakov
(213) 613-3031

Matthew Greenberg
(213) 613-3544

Jack Webber
(310) 529-4040

Vivian Tran
(213) 613-3642

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