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Encino Place 16101 Ventura Blvd Local commercial | 139–1 394 m² | 4 étoiles | À louer | Encino, CA 91436
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 1 394 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
-Prominent corner location with high visibility along Ventura Blvd. -Situated amongst LA's most affluent communities -Multimillion dollar modern and refreshed exterior renovations coming Q1 2025 -Tremendous opportunity to establish retail and restaurant presence -Customizable size configurations for small, medium, and large tenants -Abundant onsite parking within subterranean garage with over 500 stalls
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 394 m² | Surface commerciale utile | 8 011 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction/rénovation | 1992/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 394 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 8 011 m² |
| Année de construction/rénovation | 1992/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
-Emplacement en angle bien en vue avec une visibilité élevée le long du boulevard Ventura -Situé parmi les communautés les plus riches de Los Angeles -Rénovations extérieures modernes et rafraîchies de plusieurs millions de dollars achevées au premier trimestre 2025 -Formidable opportunité d'établir une présence dans les magasins et les restaurants -Configurations de taille personnalisables pour les petits, moyens et grands locataires -Abondant parking sur place dans un garage souterrain de plus de 500 places
- Ligne d’autobus
- Food court
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Encino Place | 16101 Ventura Blvd
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