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Shoppes at Ridenour 1610 Ridenour Blvd NW Local commercial | 158 m² | À louer | Kennesaw, GA 30152
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 158 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Shoppes at Ridenour
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Club Pilates
- Fitness
- 1 334
- International
- Dickey's Barbecue Pit
- Restauration rapide
- 392
- International
- Sage Dental
- Médecin/Dentiste
- 137
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Club Pilates | Fitness | 1 334 | International |
| Dickey's Barbecue Pit | Restauration rapide | 392 | International |
| Sage Dental | Médecin/Dentiste | 137 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 158 m² | Surface totale du terrain | 0,6 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 801 m² |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 801 m² |
| Surface totale du terrain | 0,6 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À propos du bien
Shoppes at Ridenour is a 31,491 SF neighborhood retail shopping center located at 1610–1625 Ridenour Boulevard, Kennesaw, GA 30152, positioned at the entrance to the master-planned Ridenour community. The center serves a built-in customer base of 1,000+ residential units within a walkable trade area, including single-family homes, townhomes, condos, and apartments. The property benefits from strong visibility and access along Ernest Barrett Parkway, with proximity to Cobb Parkway (US-41) and I-75. Surrounding roadways feature traffic counts exceeding 50,000 vehicles per day. Current tenancy is a mix of service-oriented, medical, fitness, food, and specialty retail users, contributing to daily needs and repeat visitation. Tenants include Dunkin’ Donuts, Sage Dental, Village Medical Primary Care, PT Solutions, Pure Barre, Big Peach Running Co., and Keegan’s Public House. The center is supported by nearby national retailers including Whole Foods, Target, Publix, Academy Sports, Hobby Lobby, and ALDI, located within Kennesaw Marketplace and the broader Barrett Parkway retail corridor. A 1,703 SF retail space is currently available for lease. The property provides 191 total parking spaces, including 185 standard and 6 ADA spaces.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Centre commercial fermé
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Cafe
- Awning
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Shoppes at Ridenour | 1610 Ridenour Blvd NW
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