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Dixie Apartments 1610 N Dixie Hwy Immeuble residentiel 48 lots 3 659 505 € (76 240 €/Lot) Hollywood, FL 33020
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Informations principales sur l'investissement
- 48-Unit Mixed-Use Asset – Includes apartments, office, retail, and storage across a flexible layout ideal for repositioning.
- 27,393 SF Site with DH-3 Zoning – Allows potential redevelopment of approximately 90 residential units or alternative uses such as warehouse.
- Strategic Location – Minutes from I-95, Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, Downtown Hollywood, Young Circle, and the beaches.
- Major Value-Add Opportunity – Only 13 units occupied; majority of units require rehab, allowing investors to significantly increase income and value
- Attractive Basis – Cash Only – Priced to reflect existing liens/violations, creating a rare chance to acquire below replacement cost.
- Strong Upside Potential – Ideal for investors seeking reposition, redevelopment, or long-term hold with substantial appreciation potential.
Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a 48-unit mixed-use property at 1610 N Dixie Hwy in Hollywood at a true value-add price. The asset consists of apartments, office, retail, and storage across a 27,393 SF lot with DH-3 zoning, allowing for redevelopment potential of approximately 90 residential units or alternative uses such as warehouse. The current unit mix includes 41 studio apartments, 2 one-bedroom/one-bath units, 3 office spaces, 1 retail store, and 1 storage unit. Only 13 units are currently occupied, with the majority vacant and requiring full rehab, creating a significant upside opportunity for investors looking to reposition or redevelop. The property is being sold with existing liens/violations and is priced accordingly for a cash-only buyer. Located just minutes from I-95, Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, Downtown Hollywood, Young Circle, and the beaches. Opportunities like this rarely hit the market at this basis. priced to move quickly!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
719 157 €
|
368,62 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
719 157 €
|
368,62 €
|
| Taxes |
109 913 €
|
56,34 €
|
| Frais d’exploitation |
116 691 €
|
59,81 €
|
| Total des frais |
226 604 €
|
116,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
492 553 €
|
252,47 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 719 157 € |
| Annuel par m² | 368,62 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 719 157 € |
| Annuel par m² | 368,62 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 109 913 € |
| Annuel par m² | 56,34 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 116 691 € |
| Annuel par m² | 59,81 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 226 604 € |
| Annuel par m² | 116,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 492 553 € |
| Annuel par m² | 252,47 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 659 505 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 76 240 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 341 m² |
| Nb de lots | 48 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | DH-3 - DH-3 allows for most retail and office uses | ||
| Prix | 3 659 505 € |
| Prix par lot | 76 240 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 48 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 341 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | DH-3 - DH-3 allows for most retail and office uses |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 41 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 51-42-09-05-0520 | Évaluation totale | 4 977 788 € |
| Évaluation du terrain | 259 455 € | Impôts annuels | 109 913 € (81,99 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 4 822 530 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
51-42-09-05-0520
Évaluation du terrain
259 455 €
Évaluation des aménagements
4 822 530 €
Évaluation totale
4 977 788 €
Impôts annuels
109 913 € (81,99 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Dixie Apartments | 1610 N Dixie Hwy
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