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1610 Derwent Way Local d’activités | 363 m² | 1 536 403 € | À vendre | Delta, BC V3M 6M5
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey, free-standing commercial building with strong historic downtown curb appeal
- Fully renovated in 2016, delivering modern finishes and systems
- Amenities include central air-conditioning, storage locker, and strata-legal ownership
- Approx. 1,805?sq?ft of rentable area on a 2,400?sq?ft lot
- Security of long-term leases in place with a coffee shop and hair salon tenants
- Zoning: COMM, consistent with downtown’s commercial-retail character
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A standalone, strata-legal commercial retail building with impressive street-level exposure in historic Downtown?Abbotsford. Built in 2005 and completely renovated in 2016 by a reputable local builder, the turnkey space spans approximately 1,805?sq?ft on a ~2,400?sq?ft lot. The property is currently anchored by long-term tenants—a well-known coffee shop and hair salon—both on secure leases, delivering immediate income and offering stability. Amenities include air-conditioning, a secure storage locker, and the flexibility to accommodate new owner-occupier or investor scenarios
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 5 080 m² | Surface type par étage | 2 540 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Surface du lot | 0,98 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | I-2 - Industrial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 5 080 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 2 540 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Surface du lot | 0,98 ha |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | I-2 - Industrial |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
1 LOT DISPONIBLE
Lot 16
| Surface du lot | 363 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 536 403 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 233,92 € |
| Surface du lot | 363 m² |
| Prix | 1 536 403 € |
| Prix par m² | 4 233,92 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
This versatile two-storey industrial strata unit is located in the sought-after Annacis West Business Centre, offering a prime position in the geographic center of Metro Vancouver. The main floor features a combination of office and warehouse space, complete with dock-level loading, open reception area, three private offices, industrial sinks, a private washroom, and ample electrical capacity.
The second floor office enjoys waterfront views, large windows for abundant natural light, an open work area, and one private office, all serviced by a full HVAC system. The unit includes six (6) dedicated parking stalls plus a loading area, providing both functionality and convenience for a range of business operations.
NOTES SUR LA VENTE
Avison Young is pleased to present the opportunity to acquire a well-appointed industrial strata unit located in Annacis West Business Centre—one of Metro Vancouver’s most connected and in-demand business hubs. Strategically positioned just minutes from Highway 91, the Alex Fraser, Queensborough, and Knight Street Bridges, and the South Fraser Perimeter Road (Highway 17), the location offers outstanding access to Vancouver, Burnaby, Richmond, Surrey, New Westminster, Delta, Langley, Coquitlam, and the U.S. border.
Ideal for owner-users or investors, this offering provides functional, flexible space with high-quality improvements, ample parking, and excellent regional connectivity. Please contact the listing agents for further information or to schedule a tour.
Interior Photo
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Présenté par
1610 Derwent Way
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