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1610 Boston St Immeuble residentiel 8 lots 935 820 € (116 978 €/Lot) Taux de capitalisation 6,89 % Aurora, CO 80010
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Eight-unit apartment building in Aurora with a balanced unit mix (1 one-bedroom and 7 two-bedrooms).
- Recent capital improvements including a new roof, boiler repairs, updated bathrooms, and a new security system.
- Strong in-place cash flow with value-add potential through interior upgrades or rent optimization.
- Prime location near transit, employment centers, and community amenities in the growing Denver Metro submarket.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1610 Boston Street is a two-story, eight-unit apartment building located in Aurora, Colorado, within Adams County. Constructed in 1970, the property features one building with a well-balanced unit mix, offering strong in-place cash flow and future value-add potential. The unit mix consists of one one-bedroom, one-bath unit at approximately 550 square feet, and seven two-bedroom, one-bath units at approximately 700 square feet each. Recent capital improvements include a new roof installed three years ago, recent
boiler repairs, several updated bathrooms throughout the property, and a new security system providing enhanced safety for residents. These updates position the asset well for a new owner seeking a stabilized investment with modest upside potential through continued interior upgrades or rent optimization. Located near major transit routes, employment centers, and community amenities, 1610 Boston St presents an attractive multifamily investment in a growing submarket of the Denver Metro area.
boiler repairs, several updated bathrooms throughout the property, and a new security system providing enhanced safety for residents. These updates position the asset well for a new owner seeking a stabilized investment with modest upside potential through continued interior upgrades or rent optimization. Located near major transit routes, employment centers, and community amenities, 1610 Boston St presents an attractive multifamily investment in a growing submarket of the Denver Metro area.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 935 820 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 116 978 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 506 m² |
| Taux de capitalisation | 6,89 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-4, Aurora | ||
| Prix | 935 820 € |
| Prix par lot | 116 978 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,89 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 506 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R-4, Aurora |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Recyclage
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 126 € | 51 |
| 2+1 | 7 | 1 126 € | 65 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1823-34-3-19-010 | Évaluation des aménagements | 55 768 € |
| Évaluation du terrain | 6 187 € | Évaluation totale | 61 955 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1823-34-3-19-010
Évaluation du terrain
6 187 €
Évaluation des aménagements
55 768 €
Évaluation totale
61 955 €
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