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Pines of Louetta North 1610-1614 Louetta Rd Espace disponible | 145–721 m² | Spring, TX 77388
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Forte population diurne avec plus de 27 000 employés dans un rayon de 5 miles
- Zone commerciale principale : plus de 93 000 résidents avec un revenu familial moyen de 108 000$ dans un rayon de 5 miles
- Facilement accessible depuis la Grand Parkway/SH-99 et l'Interstate 45
- Exposition à plus de ±36 000 CPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 6 | 145 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 8 | 251 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1614 Louetta Rd - 1er étage – Bureau 2
2nd Gen Office Space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1614 Louetta Rd - 1er étage – Bureau 6
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1614 Louetta Rd - 1er étage – Bureau 8
2nd Gen Restaurant Space
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 721 m² | Surface commerciale utile | 3 189 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,45 ha |
| Stationnement | 150 places | Année de construction | 2009 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 721 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 150 places |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 3 189 m² |
| Surface totale du terrain | 1,45 ha |
| Année de construction | 2009 |
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Matt McKinnerney -
Lane Pleason -
Julian Fertitta -
Read King Commercial Real Estate
Présenté par
Pines of Louetta North | 1610-1614 Louetta Rd
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