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Village on Main 161 S Riverfront Dr Local commercial | 247–900 m² | À louer | Jenks, OK 74037
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Informations principales
- Located in Downtown Jenks, a thriving suburban hub minutes from Tulsa.
- Close proximity to Tulsa Premium Outlets and the Oklahoma Aquarium.
- Anchored by popular tenants Hatch Restaurant and Sidecar Wine Bar.
- High visibility with convenient access to major roadways and ample parking.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau F | 284 m² | 1-7 Ans | 268,78 € /m²/an 22,40 € /m²/mois 76 261 € /an 6 355 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G | 247 m² | 1-7 Ans | 268,78 € /m²/an 22,40 € /m²/mois 66 272 € /an 5 523 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau H | 370 m² | 1-7 Ans | 268,78 € /m²/an 22,40 € /m²/mois 99 384 € /an 8 282 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau F
Flexible build-out opportunities with tenant improvement allowances available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- The spaces are unfinished.
1er étage, bureau G
Flexible build-out opportunities with tenant improvement allowances available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- The spaces are unfinished.
1er étage, bureau H
Flexible build-out opportunities with tenant improvement allowances available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- The spaces are unfinished.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 900 m² | Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Surface commerciale utile | 3 066 m² |
| Espace total disponible | 900 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 066 m² |
| Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Année de construction | 2022 |
À propos du bien
Village on Main at 161 S Riverfront Dr presents a rare leasing opportunity within the heart of Downtown Jenks, offering modern retail and restaurant spaces in a vibrant, mixed-use destination. Designed for forward-thinking retailers and premier dining concepts, the property delivers prominent visibility and a seamless connection to the adjacent Jenks Riverwalk, a popular destination known for entertainment and riverfront dining. This one-story retail center features high-traffic exposure, professional property management, and excellent co-tenancy with well-known anchors such as Hatch Restaurant and Sidecar Wine Bar. The location benefits from strong pedestrian traffic generated by nearby residential communities, including 727 Lofts and Thrive Jenks Apartments, as well as First Oklahoma Bank within walking distance. Position your business in one of Jenks’ most active riverfront destinations at 161 S Riverfront Dr. This high-visibility retail center offers build-to-suit suites ranging from ±1,900 SF to ±3,980 SF, ideal for retail, restaurant, service, and experiential users looking to be part of Jenks’ growing Riverfront District. Jenks’ combination of high household incomes, strong homeownership, an educated population, continued residential growth, and major destination traffic provides an attractive customer base for restaurants, retailers, fitness concepts, personal services, wellness operators, and experiential users. The property’s Riverfront District location places tenants near the Oklahoma Aquarium, Tulsa Premium Outlets, RiverWalk, dining, entertainment, and surrounding residential development, creating multiple drivers of both local and regional customer traffic.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
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Village on Main | 161 S Riverfront Dr
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