161 NW 40th St
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161 NW 40th St Immeuble residentiel 5 lots 787 101 € (157 420 €/Lot) Taux de capitalisation 5,46 % Oakland Park, FL 33309
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Central Location, with proximity to major thoroughtfares
- A unique opportunity to own a working investment in a developing urban core, with plans to add an additional house
- Approximately 15 minutes to Fort Lauderdale- Hollywood International Airport and 10 minutes to Downtown Fort Lauderdale.
- All units are upgraded, new stainless steel appliances, and updated landscaping.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
161 NW 40 st. Oakland Park is a unique opportunity to own a 5 unit working investment in a prime central location, in one of the fastest growing communities in South Florida.
With choosing this investment, you have a fantastic opportunity to build an additional house with 3 Bedroom and 2 Bathrooms. Plans have already been submitted for approval.
All units are upgraded, new stainless steel appliances, and updated landscaping.
Enjoy a strong cashflow right from the start while investing and building the additional house and turning a great investment into an amazing one.
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All units are upgraded, new stainless steel appliances, and updated landscaping.
Enjoy a strong cashflow right from the start while investing and building the additional house and turning a great investment into an amazing one.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 787 101 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 157 420 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,46 % | Surface du lot | 0,14 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 273 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2021 |
| Zonage | ZONING DESCRIPTION: RM-16 - ZONING INFORMATION ZONING DESCRIPTION: RM-16 LOT INFORMATION LOT SIZE: 14568 sq.ft. LOT SIZE ACRES: 0.3344 acres | ||
| Prix | 787 101 € |
| Prix par lot | 157 420 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,46 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.5 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 273 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2021 |
| Zonage | ZONING DESCRIPTION: RM-16 - ZONING INFORMATION ZONING DESCRIPTION: RM-16 LOT INFORMATION LOT SIZE: 14568 sq.ft. LOT SIZE ACRES: 0.3344 acres |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 313 € | 46 |
| 2+1 | 1 | 1 620 € | 76 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-42-22-08-2180 | Évaluation totale | 650 370 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-42-22-08-2180
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
650 370 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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