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QSR Near New Amazon Facility Opening Aug-24 161 Freestate Blvd Local commercial | 222 m² | À louer | Shreveport, LA 71107
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Informations principales
- VPD 24,000
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 222 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
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- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 222 m² | Surface commerciale utile | 222 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 222 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 222 m² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
KW Commercial a le plaisir de proposer à la vente cette opportunité de réaménagement d'un QSR, située le long du corridor très fréquenté de N. Market Street, au nord du centre-ville de Shreveport, et à environ 1,6 km d'une superficie de +/- 3,0 millions de pieds carrés. Centre de distribution robotique Amazon. Amazon recrute activement des employés et des ingénieurs en vue de son ouverture en août 2024. North Market (State Hwy 1) affiche un trafic compris entre +/- 24 000 et +/- 33 000 CPD, ce qui continue de générer de solides ventes historiques pour les restaurants à service rapide situés le long de N. Market. Construit en 2013, le bâtiment mesure +/- 2 390 pieds carrés et se trouve sur un peu plus d'un demi-acre, avec des bordures sur N. Market et Freestate Boulevard. Avec une seule fenêtre ouverte au volant et une salle à manger compacte, l'établissement pourrait être réaménagé en un concept de vente au volant et de plats à emporter, afin de mieux servir les clients souhaitant un environnement d'exploitation limité après la COVID. La construction récente et la faible superficie des magasins offrent au nouvel opérateur la possibilité de réduire ses investissements en capital et ses coûts de conversion, par rapport à certains des sites de conversion QSR plus importants ou plus anciens actuellement sur le marché ou vendus ces dernières années. De plus, la propriété en question contient toujours la plupart des biens et accessoires, ce qui fait de cette opportunité une opération clé en main dans les 60 jours suivant l'achat.
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QSR Near New Amazon Facility Opening Aug-24 | 161 Freestate Blvd
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