161 Freestate Blvd
Shreveport, LA 71107
QSR Near New Amazon Facility Opening Aug-24 · Local commercial Bien À louer · 222 m²

KW Commercial a le plaisir de proposer à la vente cette opportunité de réaménagement d'un QSR, située le long du corridor très fréquenté de N. Market Street, au nord du centre-ville de Shreveport, et à environ 1,6 km d'une superficie de +/- 3,0 millions de pieds carrés. Centre de distribution robotique Amazon. Amazon recrute activement des employés et des ingénieurs en vue de son ouverture en août 2024. North Market (State Hwy 1) affiche un trafic compris entre +/- 24 000 et +/- 33 000 CPD, ce qui continue de générer de solides ventes historiques pour les restaurants à service rapide situés le long de N. Market. Construit en 2013, le bâtiment mesure +/- 2 390 pieds carrés et se trouve sur un peu plus d'un demi-acre, avec des bordures sur N. Market et Freestate Boulevard. Avec une seule fenêtre ouverte au volant et une salle à manger compacte, l'établissement pourrait être réaménagé en un concept de vente au volant et de plats à emporter, afin de mieux servir les clients souhaitant un environnement d'exploitation limité après la COVID. La construction récente et la faible superficie des magasins offrent au nouvel opérateur la possibilité de réduire ses investissements en capital et ses coûts de conversion, par rapport à certains des sites de conversion QSR plus importants ou plus anciens actuellement sur le marché ou vendus ces dernières années. De plus, la propriété en question contient toujours la plupart des biens et accessoires, ce qui fait de cette opportunité une opération clé en main dans les 60 jours suivant l'achat.