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Sinclair Gas Station + Hotel 161 E Main St Local commercial 619 m² À vendre Bluff, UT 84512 2 070 888 € (3 346,97 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- New 2024 Installed Tanks – NEW 15,000 Double Wall Fiberglass tank installed in 2024.
- Potential 100% Bonus Depreciation – Fee simple ownership of the real estate and improvements may allow a buyer to utilize accelerated bonus depreciati
- Value-Add Opportunities – Potential to increase revenue through improved merchandising, food service expansion, loyalty programs, and additional servi
- Strong In-Place Cash Flow – Dual income streams from fuel/convenience retail and a 26-room hotel provide diversified and stable revenue.
- Owner/Operator Margin Upside – Hands-on management can enhance profitability through tighter inventory controls, dynamic hotel pricing, and optimized
- Long-Term Asset Play – Opportunity to own both the real estate and the operating business, generating current income and long-term equity growth.
Résumé analytique
Broker of Record
Kyle Matthews
License # 10074529-CN00, 10074491-PB00 (UT)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # 10074529-CN00, 10074491-PB00 (UT)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
619 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1989/2024
Prix
2 070 888 €
Prix par m²
3 346,97 €
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
3,79 ha
Zonage
C
1 1
Not walkable
10/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | C000000B022F | Évaluation des aménagements | 572 695 € |
| Évaluation du terrain | 88 187 € | Évaluation totale | 660 882 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
C000000B022F
Évaluation du terrain
88 187 €
Évaluation des aménagements
572 695 €
Évaluation totale
660 882 €
Contacts
-
Nick Schmidt -
Ethan McAffee -
Simon Assaf -
Matthews Real Estate Investment Services
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Sinclair Gas Station + Hotel | 161 E Main St
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