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Long-Term Leases at 9.6% CAP Rate 161 Christian Dr Bureau 557 m² 100 % Loué À vendre Rayville, LA 71269 474 578 € (852,38 €/m²) Taux de capitalisation 9,60 %
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Informations principales sur l'investissement
- Two Established Tenants/Reliable Income/Renewable Options
- 1.136 acres of excess land for expansion, parking, or future development
- Proximity to Richardson Medical Center
Résumé analytique
Outstanding investment opportunity in Rayville, LA! This ±5,993 SF medical office building is 100% occupied with two established tenants, Richardson Medical Center and MedCentris, providing reliable income with renewal options in place. Located directly adjacent to Richardson Medical Center, the property benefits from strong long-term demand for medical services in Richland Parish.
Situated on a total of 1.693 acres, the offering includes the improved 0.626-acre parcel plus 1.136 acres of excess land for expansion, parking, or future development. Interior and systems have been refreshed with recent updates including new flooring, paint, faucets, LED lighting, electrical improvements, and a new hot water heater. Roof is approximately 10 years old and reported leak-free.
Property is offered as-is, presenting investors with a stabilized income stream today and excellent potential for future growth. For more information or to schedule your own private tour, contact listing agent.
Situated on a total of 1.693 acres, the offering includes the improved 0.626-acre parcel plus 1.136 acres of excess land for expansion, parking, or future development. Interior and systems have been refreshed with recent updates including new flooring, paint, faucets, LED lighting, electrical improvements, and a new hot water heater. Roof is approximately 10 years old and reported leak-free.
Property is offered as-is, presenting investors with a stabilized income stream today and excellent potential for future growth. For more information or to schedule your own private tour, contact listing agent.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/2023
Prix
474 578 €
Prix par m²
852,38 €
Taux de capitalisation
9,60 %
RNE
45 573 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
557 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,68 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
22 places (35,92 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Biotech/Laboratoire
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Alimentation de secours/Générateurs auxiliaires
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 220457190 | Évaluation des aménagements | 14 583 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 295 € (2025) | Évaluation totale | 16 878 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
220457190
Évaluation du terrain
2 295 € (2025)
Évaluation des aménagements
14 583 € (2025)
Évaluation totale
16 878 € (2025)
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Présenté par
Long-Term Leases at 9.6% CAP Rate | 161 Christian Dr
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