161-179 Buckingham St
Hartford, CT 06106
Buckingham Place-161-179 Buckingham-SODO · Immeuble residentiel Bien À vendre · 11 Lots

Package-Business Opportunity Zone et 1927 unités potentiellement historiques avec 5 STRentals, parmi 1 000 nouvelles unités en cours de développement, connues sous le nom de Sodo-South Downtown ou Bushnell South. À la recherche d'un constructeur réputé pour environ 40 nouveaux appartements de 1 chambre, il a été prévu de construire un immeuble d'appartements de 5 étages avec un minimum de places de stationnement arrière et une entrée par le 102-104 Wadsworth Street. La CT Redevelopment Authority a construit un parking de 16 millions de dollars pouvant accueillir plus de 700 voitures pour les futurs habitants et la commission des cautionnements de l'État a dépensé environ 205 millions de dollars pour ériger un garage de 13 étages à Buckinghham, en face de leur rénovation/modernisation de l'immeuble de bureaux de l'État de 1931 qui dessert de nombreuses agences de l'État. Trois grands promoteurs sont actuellement en cours : Spinnaker RE Partners rénove 166 unités à un pâté de maisons au nord ; PennRose réhabilite 104 unités historiquement en face de la capitale de l'État ; et The Michaels Organization prévoit de construire quelque 248 nouvelles unités en diagonale de l'autre côté de la rue. Et juste en face de Buckingham Place, le groupe Spinnaker vient de payer 3,25 millions de dollars pour 2,245 acres. La dernière phase prévoit la construction d'un complexe de 370 à 410 unités de 7 étages alors qu'il y a des décennies, New York Mutual Life avait prévu de construire une tour de bureaux de 100 000 dollars. Les 12 unités existantes disposent de 5 locations de courte durée entièrement meublées (STR) d'une durée allant de 2 nuits à 6 mois, avec plus de 450 réservations de clients au cours des dernières années. Elles ont fait leurs preuves sur les principaux sites Web, Airbnb, VRBO et Booking, ainsi que sur les sites Web en ligne et les clients réguliers sur www.TheBuckinghamApartments.com
Le côté sud de Buckingham Street (les chiffres impairs) se trouvent tous dans une zone d'opportunités commerciales (Biz OPP) et l'immeuble d'appartements George Zunner de 1927-1928 est probablement historique (d'autres bâtiments Zunner ont déjà été désignés comme tels à Hartford). De nombreuses possibilités avec cette zone de revitalisation du quartier NRZ.
SODO ou Bushnell South, par l'intermédiaire de l'agence quasi-étatique CRDA, a récemment construit un nouveau garage de 5 étages peu occupé de l'autre côté de la rue, construit pour accueillir le futur stationnement de toutes ces unités et un autre niveau peut être ajouté, comme un système Lego. Ainsi, le propriétaire n'est pas un constructeur et ce qu'il faut, c'est un constructeur qualifié et réputé pour investir son argent afin d'avoir une longueur d'avance avec un fort besoin de logements aux taux du marché et abordables dans le quartier le plus prometteur de Hartford sur la voie du progrès. Sodo-Bushnell South est la destination incontournable de la « Voie du progrès » dans tout le Grand Hartford. Est-ce le moment de vous installer au rez-de-chaussée après plusieurs décennies passées à planifier la renaissance de notre quartier et de notre zone uniques en synchronisation avec ces 3 grands promoteurs nationaux ? Juste à côté, une ancienne station-service délabrée a été nettoyée et un nouveau Dunkin/dépanneur et station-service Noble de 3 étages à usage mixte de 4 millions de dollars ont été construits récemment au 131-149 Buckingham Street. Excellents historiques de location à court terme, avec 1099 logements reçus, pour ces unités meublées. Le propriétaire/courtier/évaluateur n'est pas un constructeur et, après plus de 36 ans et plus de 44 ans respectivement, le moment est venu de développer. Étant donné que tous les grands développements récents vont de l'autre côté de la rue, un développement de ce type plus petit répondra facilement à la demande car le centre-ville est trop bondé, bruyant, encombré et SODO a le charme d'un mélange de propriétés historiques et modernes améliorées à mesure que le nombre de parkings augmente. Notre communauté a bien plus à offrir que le quartier unique du centre-ville sud de Hartford. De nombreuses possibilités : coentreprise, financement, échange de votre propriété, début de trésorerie avec les 12 unités existantes, il suffit de demander. La créativité est la bienvenue -Demandes sérieuses -S'il vous plaît -Le propriétaire a participé à la NRZ, a siégé au conseil d'administration, a évalué des centaines et a possédé de nombreuses unités de Hartford, et est impliqué depuis des décennies. Apprécié.