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1609 W Greenleaf Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 933 080 € (193 308 €/Lot) Taux de capitalisation 5,43 % Chicago, IL 60626
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Close to schools
- Gated building
- Walking distance to Lake Michigan
- Gated parking
- Close to Redline, CTA and Metra
- Walking distance to various plazas
Résumé analytique
Prime Rogers Park multifamily investment opportunity. 10-unit gated brick building with 13 surface parking spaces — one space per unit — generating $23,400 in annual parking income. All units feature hardwood floors and kitchen appliances. Units vary in level of updating, providing immediate value-add opportunity for the new owner. Located blocks from Lake Michigan and its beaches, in close proximity to Loyola University, and directly served by the CTA Red, Purple, and Yellow Lines and Metra. Strong in-place NOI of $121,874 with significant upside as below-market rents are brought to current market rates. A rare gated multifamily asset in one of Chicago’s most desirable lakefront neighborhoods.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- TV satellite
- Four
- Baignoire/Douche
- Vues
- Dressing
- Wi-Fi
- Cour
- Grill
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Avec jardin
- Mains courantes
- Sans tabac
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Grill
- Cuisinière à gaz
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Wi-Fi
- Chambres individuelles fermant à clé
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 033 € | - |
| Studios | 3 | 947,17 € | - |
| 2+1 | 3 | 1 564 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11-31-213-015-0000 | Évaluation totale | 78 550 € |
| Évaluation du terrain | 15 354 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 63 197 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11-31-213-015-0000
Évaluation du terrain
15 354 €
Évaluation des aménagements
63 197 €
Évaluation totale
78 550 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Gold Coast Salon
1609 W Greenleaf Ave
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