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1609 SW 33rd St Industriel/Logistique 892 m² À vendre Minot, ND 58701 1 339 499 € (1 501,90 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Informations principales sur l'investissement
- Single-tenant United Rentals investment opportunity located at 1609 33rd Street SW in Minot, North Dakota
- Approximately 15 years of operating history at this location, with the original lease commencing in September 2011
- Current rent is $9,265/month through September 30, 2026
- 100% leased to United Rentals Realty, LLC
- Tenant recently exercised its five-year extension option, extending the lease term through September 30, 2031
- Rent increases 10% to $10,191.50/month beginning October 1, 2026
Résumé analytique
±9,907 SF industrial service / repair facility situated on ±1.895 acres
100% leased to United Rentals Realty, LLC
Approximately 15 years of operating history at this location, with the original lease commencing in September 2011
Tenant recently exercised its five-year extension option, extending the lease term through September 30, 2031
Current rent is $9,265/month through September 30, 2026
Rent increases 10% to $10,191.50/month beginning October 1, 2026
Priced at an 8.00% cap rate on October 2026 rent, with yield growing to 8.80% in the option period
One remaining five-year renewal option
Functional service / warehouse facility with office component, gravel yard / parking area, and drive-in access
Net-leased structure provides stable cash flow with limited landlord responsibilities
Opportunity to acquire a nationally recognized tenant in a smaller-market industrial investment
Located in southwest Minot, the property benefits from access to the city's commercial, contractor, and industrial user base. Minot serves as a regional hub for north-central North Dakota, supporting agriculture, construction, energy, logistics, and service-related businesses throughout the broader trade area.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 339 499 € | Surface du lot | 0,76 ha |
| Prix par m² | 1 501,90 € | Surface utile brute | 892 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8 % | Année de construction | 2011 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 1 339 499 € |
| Prix par m² | 1 501,90 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,76 ha |
| Surface utile brute | 892 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2011 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- The new main Street LLP
- Enseigne
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- Services de location et de bail
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United Rentals, Inc. est la plus grande société de location de matériel au monde. La société dispose d'un réseau intégré de sites de location en Amérique du Nord, en Europe, en Australie et en Nouvelle-Zélande. En Amérique du Nord, l'entreprise est présente dans 49 États et dans toutes les provinces canadiennes. Les employés de l'entreprise servent des clients du secteur de la construction et de l'industrie, des services publics, des municipalités, des propriétaires et autres. Ils travaillent en collaboration avec leurs clients, leurs communautés et leurs employés pour trouver des solutions dans le cadre d'un engagement commun en matière de service et de sécurité. Pour eux, il s'agit d'une notion simple mais puissante qu'ils appellent Work United™. C'est un état d'esprit partagé. Un partenariat qui les aide à relever tous les défis, ensemble.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| The new main Street LLP | Enseigne | - | - | - | ||
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Services de location et de bail | - | - | - |
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 191 016 € | |
| Évaluation du terrain | 34 611 € | Évaluation totale | 225 627 € |
Taxes foncières
Présenté par
1609 SW 33rd St
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