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Family Dollar BTS | New Orleans Suburb 1609 Ames Blvd Local commercial 853 m² À vendre Marrero, LA 70072 1 384 428 € (1 623,30 €/m²) Taux de capitalisation 8,01 %
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Informations principales sur l'investissement
- Lease through 2032
- 9180 Rentable SF
- Steady income and population growth in the area over
- Excellent traffic counts - 27,000 vehicles a day
- Built 2014, renovated 2020
Résumé analytique
One of the region’s highest performing locations
Lease on this location just renewed through June 2032, guaranteed by Family Dollar
5 REMAINING RENEWAL OPTIONS WITH 7.5% BUMPS EACH
172’ Frontage on Ames Blvd
Founded in 1959, Family Dollar remains a key part of the US retail landscape, operating over 8,000 locations throughout the country, with 264 currently in Louisiana alone.
Formerly a sister brand of Dollar General, Family Dollar is now a standalone brand under distinct ownership.
Location underwent interior renovation in 2020
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
110 842 €
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129,97 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 110 842 € |
| Annuel par m² | 129,97 € |
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Enseigne
- 853 m²
- 129,87 €
- Double net
- Mai 2032
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Enseigne | 853 m² | 129,87 € | Double net | Mai 2032 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0420002584 | Évaluation des aménagements | 145 785 € |
| Évaluation du terrain | 32 648 € | Évaluation totale | 178 433 € |
Taxes foncières
Contacts
-
Martin Goldstein -
Russell Goldstein -
The Goldstein Group (MRG Associates, LLC)
Présenté par
Family Dollar BTS | New Orleans Suburb | 1609 Ames Blvd
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